El consumidor inmobiliario en el derecho colombiano: la relación de consumo en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana y su protección
En este trabajo se establecen las razones por las cuales el arrendatario se encuentra desprotegido en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana celebrados con arrendadores que son agentes inmobiliarios; para alcanzar ese fin, en primer lugar, se analizan los mecanismos de protección de derec...
- Autores:
-
Calderón Villalba, Verónica Johanna
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Externado de Colombia
- Repositorio:
- Biblioteca Digital Universidad Externado de Colombia
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:bdigital.uexternado.edu.co:001/26876
- Acceso en línea:
- https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/26876
- Palabra clave:
- Arrendador y arrendatario -- Contratos y especificaciones
Contratos de arrendamiento -- Aspectos jurídicos
Promoción inmobiliaria -- Aspectos jurídicos
ODS 12: Producción y consumo responsables. Garantizar modalidades de consumo y producción sostenibles
Relación de consumo
Consumidor inmobiliario
Vivienda urbana
Contrato de arrendamiento
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En este trabajo se establecen las razones por las cuales el arrendatario se encuentra desprotegido en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana celebrados con arrendadores que son agentes inmobiliarios; para alcanzar ese fin, en primer lugar, se analizan los mecanismos de protección de derechos previstos en la legislación colombiana que se encuentran en riesgo dentro del marco regulatorio de los contratos de arrendamiento. A continuación, se delimita la relación de consumo en el contrato de arrendamiento de vivienda y el concepto de consumidor inmobiliario objeto de protección en esta relación. Finalmente, se analiza la prohibición de estipular cláusulas abusivas aplicadas al contrato de arrendamiento. El trabajo consta de cinco capítulos además de la introducción, en la cual se precisa el planteamiento del problema, se exponen las razones que justifican el análisis jurídico de este tema, se plantea la hipótesis de investigación, se formulan los objetivos y se describe la metodología. En el primer capítulo se aborda el estudio de la relación de consumo y la naturaleza del contrato de arrendamiento de vivienda como objeto de protección del derecho de consumo. En el segundo se analiza la protección del consumidor en la etapa precontractual, en el tercer capítulo se desarrolla el tema de la protección al consumidor en la fase contractual, conde se analizan las cláusulas abusivas en el contrato de arrendamiento de vivienda y la garantía por calidad, idoneidad y seguridad de los bienes inmuebles, mientras que en el cuarto se estudian las acciones y competencias en el mismo contrato. Con base en los puntos desarrollados en esos capítulos, se presentan en el capítulo cinco las conclusiones frente a los objetivos planteados. |
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Camacho López, María Elisavirtual::10103-1Calderón Villalba, Verónica Johanna2025-07-18T21:04:43Z2025-07-18T21:04:43Z2024En este trabajo se establecen las razones por las cuales el arrendatario se encuentra desprotegido en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana celebrados con arrendadores que son agentes inmobiliarios; para alcanzar ese fin, en primer lugar, se analizan los mecanismos de protección de derechos previstos en la legislación colombiana que se encuentran en riesgo dentro del marco regulatorio de los contratos de arrendamiento. A continuación, se delimita la relación de consumo en el contrato de arrendamiento de vivienda y el concepto de consumidor inmobiliario objeto de protección en esta relación. Finalmente, se analiza la prohibición de estipular cláusulas abusivas aplicadas al contrato de arrendamiento. El trabajo consta de cinco capítulos además de la introducción, en la cual se precisa el planteamiento del problema, se exponen las razones que justifican el análisis jurídico de este tema, se plantea la hipótesis de investigación, se formulan los objetivos y se describe la metodología. En el primer capítulo se aborda el estudio de la relación de consumo y la naturaleza del contrato de arrendamiento de vivienda como objeto de protección del derecho de consumo. En el segundo se analiza la protección del consumidor en la etapa precontractual, en el tercer capítulo se desarrolla el tema de la protección al consumidor en la fase contractual, conde se analizan las cláusulas abusivas en el contrato de arrendamiento de vivienda y la garantía por calidad, idoneidad y seguridad de los bienes inmuebles, mientras que en el cuarto se estudian las acciones y competencias en el mismo contrato. Con base en los puntos desarrollados en esos capítulos, se presentan en el capítulo cinco las conclusiones frente a los objetivos planteados.This work establishes the reasons why the tenant is unprotected in the urban housing lease contracts entered into with landlords who are real estate agents; to achieve this end, in the first place, the mechanisms for the protection of rights provided for in Colombian legislation that are at risk within the regulatory framework of lease contracts are analyzed; Next, the consumer relationship in the housing lease contract and the concept of real estate consumer that is the object of protection in this Relationship are delimited. Finally, the prohibition of stipulating abusive clauses applied to the lease is analyzed. The work consists of five chapters in addition to the introduction, in which the problem statement is specified, the reasons that justify the legal analysis of this issue are presented, the research hypothesis is proposed, the objectives are formulated and the methodology is described. The first chapter addresses the study of the consumption relationship, while the second analyzes the nature of the housing rental contract as an object of protection of consumer rights. In the third chapter the subject of consumer protection against abusive clauses in the housing lease contract is developed, while in the fourth the actions and competences in the same contract are studied. Based on the points developed in these chapters, the conclusions regarding the proposed objectives are presented in chapter five.MaestríaMagíster en Derecho Comercial127 páginasapplication/pdfhttps://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/26876spaUniversidad Externado de ColombiaFacultad DerechoBogotáMaestría en Derecho ComercialGRANADOS, J., Del contrato con el consumidor al contrato con asimetría de poderes: Una aproximación desde el derecho comunitario europeo de los contratos, artículo de revisión, Universidad Externado de Colombia, Bogotá, 2012SALGADO, C., Consideraciones sobre el deber precontractual de información y su particularidad en la relación de consumo. En: Perspectivas del derecho del consumo, Ed. Universidad Externado de Colombia, Bogotá, 2013, p. 339info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Arrendador y arrendatario -- Contratos y especificacionesContratos de arrendamiento -- Aspectos jurídicosPromoción inmobiliaria -- Aspectos jurídicosODS 12: Producción y consumo responsables. Garantizar modalidades de consumo y producción sosteniblesRelación de consumoConsumidor inmobiliarioVivienda urbanaContrato de arrendamientoEl consumidor inmobiliario en el derecho colombiano: la relación de consumo en el contrato de arrendamiento de vivienda urbana y su protecciónTrabajo de grado - Maestríahttp://purl.org/coar/version/c_dc82b40f9837b551Textinfo:eu-repo/semantics/masterThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TMinfo:eu-repo/semantics/updatedVersionPublicationhttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001454959virtual::10103-1https://scholar.google.com/citations?hl=es&user=WZZT5P8AAAAJvirtual::10103-10000-0001-5517-6116virtual::10103-16928482d-89e6-429a-8a63-57621fb220bfvirtual::10103-16928482d-89e6-429a-8a63-57621fb220bfvirtual::10103-1ORIGINALEl_consumidor_inmobiliario_en_el_derecho.pdfEl_consumidor_inmobiliario_en_el_derecho.pdfTrabajo de 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