Desafíos del arrendamiento de vivienda con Smart Contracts: entre los límites a la autonomía de la voluntad y el acuerdo de automatización contractual
Los smart contracts han dinamizado los procesos de varios sectores, pues reducen costos gracias a la auto-ejecución de los acuerdos, prescindiendo de ciertos intermediarios; no obstante, a estos contratos se les dificulta adaptarse a imprevistos, dado su rigidez, lo que arriesga principios contractu...
- Autores:
-
Thomas Camargo, Daniel
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Externado de Colombia
- Repositorio:
- Biblioteca Digital Universidad Externado de Colombia
- Idioma:
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- oai:bdigital.uexternado.edu.co:001/26809
- Acceso en línea:
- https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/26809
- Palabra clave:
- Contratos de arrendamiento -- Innovaciones tecnológicas
Responsabilidad contractual -- Contratos y especificaciones
Cumplimiento de obligaciones -- Contratos y especificaciones
Contratos inteligentes
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Autonomía de la voluntad
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Los smart contracts han dinamizado los procesos de varios sectores, pues reducen costos gracias a la auto-ejecución de los acuerdos, prescindiendo de ciertos intermediarios; no obstante, a estos contratos se les dificulta adaptarse a imprevistos, dado su rigidez, lo que arriesga principios contractuales y derechos fundamentales. Este estudio planteará los desafíos de implementar contratos inteligentes, apoyados con una red de IOT’s, con el objeto de supervisar y automatizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario de vivienda. En primer lugar, se describirá el escenario tecnológico-contractual propuesto, con fundamento en doctrina especializada que viabilice la implementación de dichas tecnologías; luego, con base lo anterior, se fijarán los supuestos de supervisión al cumplimiento de los arrendatarios de vivienda, así como las posibles automatizaciones frente a cada incumplimiento. Por último, se analizarán cuatro barreras legales y constitucionales que, desde los límites a la autonomía privada, desafían el logro de un acuerdo semejante, abordando temas como el orden público de la Ley 820 de 2003 y el derecho a la vivienda, la buena fe contractual ante posibles cláusulas “smart” abusivas, las condiciones negociales generales frente a la complejidad técnica del smart contract y el derecho a la intimidad y el tratamiento de datos personales. |
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Chamie, J. F. (2018). Autonomía privada y el contrato como instrumento económico y social: ¿continuidad, adaptación, transformación? En: Autonomía privada: perspectivas del derecho contemporáneo. Universidad Externado de Colombia. Fortich, S. (2021). Forma y contratación por medios digitales: del ritualismo romano a la blockchain. En: J. C. Henao & D. Castaño (Eds.), Disrupción tecnológica, transformación digital y sociedad. Derecho, innovación y tecnología: Fundamentos para una lex informática: Vol. Tomo III (Primera edición, pp. 538– 559). Universidad Externado de Colombia. |
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Por último, se analizarán cuatro barreras legales y constitucionales que, desde los límites a la autonomía privada, desafían el logro de un acuerdo semejante, abordando temas como el orden público de la Ley 820 de 2003 y el derecho a la vivienda, la buena fe contractual ante posibles cláusulas “smart” abusivas, las condiciones negociales generales frente a la complejidad técnica del smart contract y el derecho a la intimidad y el tratamiento de datos personales.Smart contracts have revolutionized processes in various sectors, by reducing costs through the self-execution of the agreements without the need of certain third parties. Nonetheless, these smart contracts struggle to adapt to unforeseen events due to their rigidity, which puts contractual principles and fundamental rights at risk. This study will address the challenges of implementing smart contracts, supported by an IoT network, to monitor and automate the fulfillment of obligations of urban housing lessees. Initially, this technological-contractual scenario will be set regarding research that supports the implementation of these technologies in contracts. Following this, the study will establish the monitoring scenario, regarding lessee obligations compliance in accordance with Law 820 of 2003, as well as the possible automated consequences for each breach. In the second part, four legal and constitutional barriers, as limits to the autonomy of the will, will be address. These barriers challenge the proposed leased settlement, due to issues related to the nature of the Law 820 of 2003 and the constitutional right to housing, the principle of good faith among contracts and the potential agreement of “smart” abusive clauses, the requirements of the general negotiating conditions against the technical complexity of smart contracts, and the right to privacy in the processing of personal data.MaestríaMagíster en Derecho Informático y de las Nuevas Tecnologías48 páginasapplication/pdfhttps://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/26809spaUniversidad Externado de ColombiaFacultad DerechoBogotáMaestría en Derecho Informático y de las Nuevas TecnologíasChamie, J. F. (2018). Autonomía privada y el contrato como instrumento económico y social: ¿continuidad, adaptación, transformación? En: Autonomía privada: perspectivas del derecho contemporáneo. Universidad Externado de Colombia.Fortich, S. (2021). Forma y contratación por medios digitales: del ritualismo romano a la blockchain. En: J. C. Henao & D. Castaño (Eds.), Disrupción tecnológica, transformación digital y sociedad. Derecho, innovación y tecnología: Fundamentos para una lex informática: Vol. Tomo III (Primera edición, pp. 538– 559). Universidad Externado de Colombia.info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Contratos de arrendamiento -- Innovaciones tecnológicasResponsabilidad contractual -- Contratos y especificacionesCumplimiento de obligaciones -- Contratos y especificacionesContratos inteligentesInternet de las cosasArrendamiento de vivienda urbanaAutonomía de la voluntadLímitesAutomatización contractualDesafíos del arrendamiento de vivienda con Smart Contracts: entre los límites a la autonomía de la voluntad y el acuerdo de automatización contractualTrabajo de grado - Maestríahttp://purl.org/coar/version/c_dc82b40f9837b551Textinfo:eu-repo/semantics/masterThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TMinfo:eu-repo/semantics/updatedVersionPublicationhttps://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000050434virtual::10012-1https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0000176410virtual::10013-1https://scienti.minciencias.gov.co/cvlac/visualizador/generarCurriculoCv.do?cod_rh=0001594553virtual::10014-1https://scholar.google.com/citations?user=KIzbcmUAAAAJ&hl=esvirtual::10012-1https://scholar.google.com/citations?view_op=list_works&hl=es&user=anLApwIAAAAJvirtual::10013-1https://scholar.google.com/citations?user=Huz4UJ8AAAAJ&hl=esvirtual::10014-10000-0002-4278-4670virtual::10012-10000-0002-2591-0479virtual::10013-10000-0001-8220-3634virtual::10014-15c2dc2f7-a577-4bdf-9734-5b15c5034571virtual::10012-15c2dc2f7-a577-4bdf-9734-5b15c5034571virtual::10012-17029ab18-bd4c-434c-b677-eab919e17f4dvirtual::10013-12f2817e2-f2b7-4be8-a0c7-5c112ad3b62evirtual::10014-17029ab18-bd4c-434c-b677-eab919e17f4dvirtual::10013-12f2817e2-f2b7-4be8-a0c7-5c112ad3b62evirtual::10014-1ORIGINALDesafios_del_arrendamiento_de_vivienda.pdfDesafios_del_arrendamiento_de_vivienda.pdfTrabajo 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