Desafíos del arrendamiento de vivienda con Smart Contracts: entre los límites a la autonomía de la voluntad y el acuerdo de automatización contractual

Los smart contracts han dinamizado los procesos de varios sectores, pues reducen costos gracias a la auto-ejecución de los acuerdos, prescindiendo de ciertos intermediarios; no obstante, a estos contratos se les dificulta adaptarse a imprevistos, dado su rigidez, lo que arriesga principios contractuales y derechos fundamentales. Este estudio planteará los desafíos de implementar contratos inteligentes, apoyados con una red de IOT’s, con el objeto de supervisar y automatizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario de vivienda. En primer lugar, se describirá el escenario tecnológico-contractual propuesto, con fundamento en doctrina especializada que viabilice la implementación de dichas tecnologías; luego, con base lo anterior, se fijarán los supuestos de supervisión al cumplimiento de los arrendatarios de vivienda, así como las posibles automatizaciones frente a cada incumplimiento. Por último, se analizarán cuatro barreras legales y constitucionales que, desde los límites a la autonomía privada, desafían el logro de un acuerdo semejante, abordando temas como el orden público de la Ley 820 de 2003 y el derecho a la vivienda, la buena fe contractual ante posibles cláusulas “smart” abusivas, las condiciones negociales generales frente a la complejidad técnica del smart contract y el derecho a la intimidad y el tratamiento de datos personales.

• Autores: Thomas Camargo, Daniel
• Fecha de publicación: 2024
• Institución: Universidad Externado de Colombia
• Repositorio: Biblioteca Digital Universidad Externado de Colombia
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:bdigital.uexternado.edu.co:001/26809
• Acceso en línea: https://bdigital.uexternado.edu.co/handle/001/26809
• Palabra clave: Contratos de arrendamiento -- Innovaciones tecnológicas; Responsabilidad contractual -- Contratos y especificaciones; Cumplimiento de obligaciones -- Contratos y especificaciones; Contratos inteligentes; Internet de las cosas; Arrendamiento de vivienda urbana; Autonomía de la voluntad; Límites; Automatización contractual
• Rights: openAccess
• License: http://purl.org/coar/access_right/c_abf2