Formulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliarias
El presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuale...
- Autores:
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2015
- Institución:
- Universidad Militar Nueva Granada
- Repositorio:
- Repositorio UMNG
- Idioma:
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- oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/7760
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/10654/7760
- Palabra clave:
- Mercado Inmobiliario
Inversiones de capital
Tasa de retorno inmobiliaria
Construcción en Colombia
Mejor opción de inversión
SECTOR INMOBILIARIO
MERCADO INMOBILIARIO
PROYECTOS DE INVERSION
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Formulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliarias Mercado Inmobiliario Inversiones de capital Tasa de retorno inmobiliaria Construcción en Colombia Mejor opción de inversión SECTOR INMOBILIARIO MERCADO INMOBILIARIO PROYECTOS DE INVERSION Real-estate market Capital investments Real rate of return Construction in Colombia Best investment choice |
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El presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuales son canalizados en la ejecución de proyectos inmobiliarios, con el fin de incorporar a un grupo de compradores del proyecto dentro de las utilidades del mismo. El proyecto de estudio determina un capital inicial requerido por el constructor para el desarrollo de un proyecto inmobiliarios prefactibilizados, el cual se recoge a través de la venta anticipada a un grupo de inversionistas con recursos efectivos disponibles, los cuales reciben un rendimiento sobre el dinero aportado para la compra de un bien inmueble en el proyecto, y cancelado dentro de unos plazos cortos. Adicional a este rendimiento, el constructor garantiza una utilidad sobre el inmueble adquirido a través de un menor costo establecido sobre el precio de lanzamiento, el cual se complementa con la valorización adicional normal para este tipo de inversiones. El resultado de este análisis establece importantes rendimientos para el constructor y los inversionistas, todos calculados con base en la inversión de cada uno, convirtiéndose en una gran oportunidad de generación de empleos a través de inversiones seguras, con aportes sociales y desarrollo urbano del país |
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S Clavijo (2004). La vivienda en Colombia: sus determinantes socio-economicos y financieros. Banco de la República. Vol. 300 Manuel Felipe García Ospina, Gerente de Soluciones de Inversión y Asset Allocation, Revista Portafolio, Noviembre 23 de 2014 - 7:05 pm http://www.portafolio.co/economia/sector-inmobiliario-oportunidad-inversionistas H. Mintzberg , D. Raisinghani, y A. Théorêt (1976). The Structure of "Unstructured" Decision Processes- (1976). Administrative Science Quarterly. Vol. 21, No. 2. pp. 246-275 C. Choo (1999). La Organización Inteligente. Oxford University Press, Capitulo 5 H Ortiz, (1997) Flujo de Caja y Proyecciones Financieras. Universidad Externado de Colombia. Cap 2 y 3 J Meza (2011) Matemáticas Financieras Aplicadas. Banco de la Republica, pag 495-530 |
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Roa Rodríguez, GuillermoSantos Botero, Andres Felipeandressantosci@gmail.comEspecialista en Gerencia Integral de ProyectosCalle 1002016-05-17T20:59:16Z2019-12-30T18:24:41Z2016-05-17T20:59:16Z2019-12-30T18:24:41Z2015-12-18http://hdl.handle.net/10654/7760El presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuales son canalizados en la ejecución de proyectos inmobiliarios, con el fin de incorporar a un grupo de compradores del proyecto dentro de las utilidades del mismo. El proyecto de estudio determina un capital inicial requerido por el constructor para el desarrollo de un proyecto inmobiliarios prefactibilizados, el cual se recoge a través de la venta anticipada a un grupo de inversionistas con recursos efectivos disponibles, los cuales reciben un rendimiento sobre el dinero aportado para la compra de un bien inmueble en el proyecto, y cancelado dentro de unos plazos cortos. Adicional a este rendimiento, el constructor garantiza una utilidad sobre el inmueble adquirido a través de un menor costo establecido sobre el precio de lanzamiento, el cual se complementa con la valorización adicional normal para este tipo de inversiones. El resultado de este análisis establece importantes rendimientos para el constructor y los inversionistas, todos calculados con base en la inversión de cada uno, convirtiéndose en una gran oportunidad de generación de empleos a través de inversiones seguras, con aportes sociales y desarrollo urbano del paísConstrucciones Medios y Diseños Arquitectónicos SASThe present document shows an study based on the financial teory to calculate the returns of an invest in the Colombian real estate market. It takes the combination of conventional financial analysis, market valuations and Money available, which are focused in projects of building, in order to find resources through external investors. The method calculate the capital required by the builder, taking the information of the prefact study, to motivate investors through the anticipated sales and great returns. This new investors receive a refund for his money by the owning a new state for a lower price, all this because hi pay early to the builder. For the constructor, he guarantees a sale whit a better cash flow, which is supplemented by the refunds by the valuation of states. The result of this analysis provides importants refunds to the builders and the investors, all based on each investment, making it a great opportunity to create jobs in the state market, as a social contributions and the urban development of the country.pdfspaUniversidad Militar Nueva GranadaFacultad de IngenieríaEspecialización en Gerencia Integral de ProyectosMercado InmobiliarioInversiones de capitalTasa de retorno inmobiliariaConstrucción en ColombiaMejor opción de inversiónSECTOR INMOBILIARIOMERCADO INMOBILIARIOPROYECTOS DE INVERSIONReal-estate marketCapital investmentsReal rate of returnConstruction in ColombiaBest investment choiceFormulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliariasDevelopment of a business plan for investment propertiesinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fS Clavijo (2004). La vivienda en Colombia: sus determinantes socio-economicos y financieros. Banco de la República. Vol. 300Manuel Felipe García Ospina, Gerente de Soluciones de Inversión y Asset Allocation, Revista Portafolio, Noviembre 23 de 2014 - 7:05 pm http://www.portafolio.co/economia/sector-inmobiliario-oportunidad-inversionistasH. Mintzberg , D. Raisinghani, y A. Théorêt (1976). The Structure of "Unstructured" Decision Processes- (1976). Administrative Science Quarterly. Vol. 21, No. 2. pp. 246-275C. Choo (1999). La Organización Inteligente. Oxford University Press, Capitulo 5H Ortiz, (1997) Flujo de Caja y Proyecciones Financieras. Universidad Externado de Colombia. Cap 2 y 3J Meza (2011) Matemáticas Financieras Aplicadas. 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