Formulación de un plan de negocio para inversiones inmobiliarias

El presente documento presenta una metodología proyectada para el cálculo de rendimientos de inversiones en el mercado inmobiliario en Colombia, a través de la combinación de análisis financieros convencionales, valorizaciones de mercado y aprovechamiento de recursos efectivos disponibles, los cuales son canalizados en la ejecución de proyectos inmobiliarios, con el fin de incorporar a un grupo de compradores del proyecto dentro de las utilidades del mismo. El proyecto de estudio determina un capital inicial requerido por el constructor para el desarrollo de un proyecto inmobiliarios prefactibilizados, el cual se recoge a través de la venta anticipada a un grupo de inversionistas con recursos efectivos disponibles, los cuales reciben un rendimiento sobre el dinero aportado para la compra de un bien inmueble en el proyecto, y cancelado dentro de unos plazos cortos. Adicional a este rendimiento, el constructor garantiza una utilidad sobre el inmueble adquirido a través de un menor costo establecido sobre el precio de lanzamiento, el cual se complementa con la valorización adicional normal para este tipo de inversiones. El resultado de este análisis establece importantes rendimientos para el constructor y los inversionistas, todos calculados con base en la inversión de cada uno, convirtiéndose en una gran oportunidad de generación de empleos a través de inversiones seguras, con aportes sociales y desarrollo urbano del país

• Fecha de publicación: 2015
• Institución: Universidad Militar Nueva Granada
• Repositorio: Repositorio UMNG
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/7760
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/10654/7760
• Palabra clave: Mercado Inmobiliario; Inversiones de capital; Tasa de retorno inmobiliaria; Construcción en Colombia; Mejor opción de inversión; SECTOR INMOBILIARIO; MERCADO INMOBILIARIO; PROYECTOS DE INVERSION; Real-estate market; Capital investments; Real rate of return; Construction in Colombia; Best investment choice
• License: http://purl.org/coar/access_right/c_abf2