Determinación de zonas geoeconómicas a partir de modelos geoestadísticos para propiedad horizontal - caso de estudio, localidad de Usaquén, Bogotá D.C.

Este documento presenta una metodología que, a partir de un análisis de avalúos y valores de mercado, permite generar mapas de zonas geoeconómicas, teniendo en cuenta algunas de las variables usadas generalmente para la asignación del valor final. El trabajo inicia con la presentación del marco teór...

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Autores:
Tipo de recurso:
Fecha de publicación:
2015
Institución:
Universidad Militar Nueva Granada
Repositorio:
Repositorio UMNG
Idioma:
spa
OAI Identifier:
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Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/10654/6307
Palabra clave:
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Geoestadística
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GEOESTADISTICA
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Geostatistics
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spelling León Sánchez, Camilo AlexanderAlfonso Acosta, Miguel Andrésmiguelandresalfonso@gmail.comEspecialista en GeomáticaCalle 1002015-09-04T16:19:32Z2019-12-30T17:59:37Z2015-09-04T16:19:32Z2019-12-30T17:59:37Z2015-06-06http://hdl.handle.net/10654/6307Este documento presenta una metodología que, a partir de un análisis de avalúos y valores de mercado, permite generar mapas de zonas geoeconómicas, teniendo en cuenta algunas de las variables usadas generalmente para la asignación del valor final. El trabajo inicia con la presentación del marco teórico sobre el cual se encuentra soportado el estudio. Posteriormente presenta un análisis de la información base del estudio. En seguida se realiza un procesamiento de la información basado en técnicas geoestadísticas que se utilizan como base en la determinación de las zonas. Finalmente, se determinan las zonas para el caso de estudio y se presentan las conclusionesThis paper presents a methodology, based on an analysis of valuations and market values, allow to generate maps of geo-economic areas, taking some of the variables generally used for assigning the final value. The work begins with the presentation of the theoretical framework on which the study is supported. Subsequently presents an analysis of the study base information. Then the information processing based on geostatistical techniques that are used as the basis for determining the areas is performed. Finally, areas for case study are determined and conclusions and recommendations are presented.pdfspaUniversidad Militar Nueva GranadaFacultad de IngenieríaEspecialización en GeomáticaAvalúoGeoestadísticaMapaAVALUO CATASTRALGEOESTADISTICAAppraisalGeostatisticsMapDeterminación de zonas geoeconómicas a partir de modelos geoestadísticos para propiedad horizontal - caso de estudio, localidad de Usaquén, Bogotá D.C.Determination Of Geo-Economic Areas From Geostatistical Models to Condo - Case Study , Locality Of Usaquén , Bogotá D.C.info:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fBorrero, Oscar A. Avalúos de inmuebles y garantías. Colombia Bhandar Editores. 3 Ed. 2008.Boada, Alberto. Apuntes de Clase no publicados, Universidad Militar Nueva Granada. Colombia. 2014.Burrough, P. A. Principles of Geographical Information Systems for Land Resources Assessment. New York: Oxford University Press. 1986(Chauvet, 1994). Memorias de ayuda de geoestadística minera, Escuela de minas de París. Francia 1994.Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Resolución 620 (23, Septiembre, 2008). Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. Bogotá D.C.: 2008. 2p.Colombia. Vocabulario de la Economía - Nomenclatura y principales conceptos de economía, José Manuel Piernas Hurtado.(Consejo de Bogotá, 2009). Colombia. Consejo de Bogotá D.C. Proyecto de Acuerdo 41 de 2009 (2009). Por medio del cual se establece el sistema de participación de la población de propiedad horizontal en el distrito capital y se dictan otras disposiciones. Bogotá D.C. 2009.(Congreso de la república, 2013). Colombia. Congreso de la república. Ley 1673 de 2013. Por la cual se reglamenta la actividad del avaluador y se dictan otras disposiciones. Bogotá D.C. Colombia. 2013.(Congreso de la República, 2001). Colombia. Congreso de la república. Ley 675 de 2001. Por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal. Bogotá D.C. Colombia. 2001.(DANE, 2005). Departamento Nacional de Estadística., (2205). Boletín Censo General 2005, Déficit de Vivienda.(Funes, 2004). Funes, Héctor Nicolás. Métodos Estadísticos En Problemas Espaciales. Trabajo de grado de maestría. Instituto de investigaciones estadísticas. Facultad de ciencias económicas. Universidad nacional de tucuman. Tucuman. 2004.Oliver, M. A. "Kriging: A Method of Interpolation for Geographical Information Systems". International Journal of Geographic Information Systems 4: 313–332. 1990(Secretaría de Hacienda, 2011). Diagnóstico localidad de Usaquén, Sector Hábitat. Diciembre de 2011(UAECD, 2011). Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital. (2011). Número de Predios Residenciales por Localidad, enero 2011.http://purl.org/coar/access_right/c_abf2ORIGINALMiguel Alfonso 3101218.pdfapplication/pdf817316http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/6307/1/Miguel%20Alfonso%203101218.pdfbde9df50fea98cd3f7f0e0b5629d5dfeMD51LICENSElicense.txttext/plain1521http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/6307/2/license.txt57c1b5429c07cf705f9d5e4ce515a2f6MD52TEXTMiguel Alfonso 3101218.pdf.txtExtracted texttext/plain31154http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/6307/3/Miguel%20Alfonso%203101218.pdf.txtdd21feb6088858f6cfeef98aa046aa94MD53THUMBNAILMiguel Alfonso 3101218.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6579http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/6307/4/Miguel%20Alfonso%203101218.pdf.jpg4f42e137b1cee806900ee2144eddd869MD5410654/6307oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/63072019-12-30 12:59:37.649Repositorio Institucional UMNGbibliodigital@unimilitar.edu.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