Aplicación de la metodología precios hedónicos, para determinar la influencia de amenazas ambientales en el valor del suelo rural del municipio de Chia, Cundinamarca. Estudio de caso

En el presente documento se aplica la metodología de precios hedónicos como método de valoración ambiental, con el fin de analizar la influencia de variables ambientales relacionadas con la condición de amenazas naturales, específicamente generadas por inundaciones, incendios y deslizamientos por re...

Full description

Autores:
Tipo de recurso:
Fecha de publicación:
2016
Institución:
Universidad Militar Nueva Granada
Repositorio:
Repositorio UMNG
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.unimilitar.edu.co:10654/15299
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/10654/15299
Palabra clave:
Precios Hedónicos
Amenazas Ambientales
Modelo Econométrico
Valor Terreno
Valoración Ambiental
VALORACION DE BIENES RAICES - EFECTOS DE DESASTRES NATURALES
EDIFICIOS - EFECTOS DE DESASTRES NATURALES
Hedonic prices
Environmental Threats
Econometric Model
Land Value
Environmental Assessment
Rights
License
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
Description
Summary:En el presente documento se aplica la metodología de precios hedónicos como método de valoración ambiental, con el fin de analizar la influencia de variables ambientales relacionadas con la condición de amenazas naturales, específicamente generadas por inundaciones, incendios y deslizamientos por remoción en masa, en los valores del suelo rural del Municipio de Chía, mediante un modelo econométrico. Se tuvo en cuenta la zonificación delimitada por la Alcaldía en cabeza del Consejo Municipal de Gestión del Riesgo, de acuerdo a la normatividad vigente. El valor del suelo está compuesto por diferentes variables físicas propias del inmueble, características socioeconómicas y ambientales del entorno. Como resultado del modelo econométrico se observa que, mientras las variables físicas y socioeconómicas aportan un incremento positivo en el valor final de los predios, las condiciones de amenaza por remoción en masa e inundaciones afectan negativamente el precio de la tierra, siendo casi 4 veces más impactante las zonas con amenaza por inundación.