Determinación de la influencia de los sistemas constructivos utilizados para la construcción de vivienda en Colombia entre los años (2007-2020)
El objetivo principal del proyecto es determinar la influencia de los sistemas constructivos utilizados en la construcción de vivienda en Colombia entre los años 2007 a 2020 en 15 zonas del territorio de Colombia, para de esta manera poder presentar una clara visión hacia los mercados que son afecta...
- Autores:
-
Jiménez Carmona, Gina Valeria
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2020
- Institución:
- Universidad Militar Nueva Granada
- Repositorio:
- Repositorio UMNG
- Idioma:
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- OAI Identifier:
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- Acceso en línea:
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El objetivo principal del proyecto es determinar la influencia de los sistemas constructivos utilizados en la construcción de vivienda en Colombia entre los años 2007 a 2020 en 15 zonas del territorio de Colombia, para de esta manera poder presentar una clara visión hacia los mercados que son afectados por las tendencias de esta industria y a los inversionistas que se ven involucrados en el desarrollo de la construcción. En principio se realiza la caracterización de los sistemas constructivos usados en las 15 zonas de Colombia teniendo en cuenta sus ventajas, desventajas, equipo, tipo de mano de obra, costos actualizados por metro cuadrado, elementos que componen cada sistema, capacidad de pisos, número de personas requeridas para el desarrollo de cada método y normas avaladas e influenciadas por cada método. Posteriormente se grafican y tabulan los datos encontrados en unidades iniciadas por cada ciudad, tipo de sistema constructivo y tipo de vivienda, catalogados como VIS y no VIS, los cuales se clasificarán de acuerdo al gobierno que se presentó con sus políticas de vivienda en los años estudiados. Se desarrollará de igual manera para las áreas iniciadas de los sistemas constructivos. Se analizarán las tendencias encontradas por cada ciudad, por cada sistema constructivo y por cada tipo de vivienda. Por último, se clasificarán las viviendas de acuerdo a sus precios como no VIS, VIS y VIP teniendo en cuenta cada ciudad y cada plan gobierno presentado durante los años 2007 hasta 2020. A partir de estos definir tendencias y corrientes de los sistemas constructivos en viviendas. |
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En principio se realiza la caracterización de los sistemas constructivos usados en las 15 zonas de Colombia teniendo en cuenta sus ventajas, desventajas, equipo, tipo de mano de obra, costos actualizados por metro cuadrado, elementos que componen cada sistema, capacidad de pisos, número de personas requeridas para el desarrollo de cada método y normas avaladas e influenciadas por cada método. Posteriormente se grafican y tabulan los datos encontrados en unidades iniciadas por cada ciudad, tipo de sistema constructivo y tipo de vivienda, catalogados como VIS y no VIS, los cuales se clasificarán de acuerdo al gobierno que se presentó con sus políticas de vivienda en los años estudiados. Se desarrollará de igual manera para las áreas iniciadas de los sistemas constructivos. Se analizarán las tendencias encontradas por cada ciudad, por cada sistema constructivo y por cada tipo de vivienda. Por último, se clasificarán las viviendas de acuerdo a sus precios como no VIS, VIS y VIP teniendo en cuenta cada ciudad y cada plan gobierno presentado durante los años 2007 hasta 2020. A partir de estos definir tendencias y corrientes de los sistemas constructivos en viviendas.GLOSARIO……………………………………………………………………………….16 RESUMEN………………………………………………………………………….…….18 INTRODUCCION………………………………………………………………………...19 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 20 1.1 IDENTIFICACIÓN 20 1.2 DESCRIPCIÓN 22 1.3 PLANTEAMIENTO 23 2. DELIMITACIÓN DE LA PROPUESTA 23 3. OBJETIVOS 23 3.1 OBJETIVO GENERAL 23 3.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS 23 4. ANTECEDENTES 23 5. JUSTIFICACIÓN 26 6. MARCO REFERENCIAL 27 6.1 MARCO TEÓRICO 27 6.2 MARCO CONCEPTUAL* 28 6.2.1 DESCRIPCION DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MAS UTILIZADOS PARA LA CONSTRUCCION DE VIS y NO VIS EN COLOMBIA 28 6.2.2 SISTEMAS CONTRUCTIVOS 29 6.2.3 SISTEMA CONSTRUCTIVO APORTICADO 29 6.2.4 SISTEMA CONSTRUCTIVO EN MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL 30 6.2.5 SISTEMAS INDUSTRIALIZADOS 31 6.3 MARCO INSTITUCIONAL 44 6.4 MARCO LEGAL 45 7. METODOLOGÍA 46 8. CARACTERIZACION DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS 46 9. REGIONES 54 10. UNIDADES DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MAS UTILIZADOS 55 10.1 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Bogotá y Soacha. 55 10.2 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Bogotá y Soacha. 57 10.3 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa. 59 10.4 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa. 61 10.5 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Cali y Yumbo 63 10.6 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Cali y Yumbo 65 10.7 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Barranquilla y Soledad. 67 10.8 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Barranquilla y Soledad 69 10.9 Análisis de unidades de vivienda VIS en Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta 71 10.10 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta 73 10.11 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Pereira y Dosquebradas 75 10.12 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Pereira y Dosquebradas 77 10.13 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Armenia 79 10.14 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Armenia 81 10.15 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Cartagena. 83 10.16 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Cartagena. 85 10.17 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Ibagué. 87 10.18 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Ibagué. 89 10.19 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia. 91 10.20 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia. 93 10.21 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Manizales y Villa María. 95 10.22 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Manizales y Villa María. 97 10.23 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Villavicencio. 99 10.24 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Villavicencio. 101 10.25 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Neiva 103 10.26 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Neiva. 105 10.27 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Pasto. 107 10.28 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Pasto. 109 10.29 Análisis de unidades de vivienda VIS iniciadas en Popayán. 111 10.30 Análisis de unidades de vivienda No VIS iniciadas en Popayán. 113 11. ÁREA INICIADA DE VIVIENDA SEGÚN TIPO DE VIVIENDA. 115 11.1 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Bogotá y Soacha. 115 11.2 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Bogotá y Soacha. 117 11.3 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa. 119 11.4 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa. 121 11.5 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Cali y Yumbo. 123 11.6 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Cali y Yumbo. 125 11.7 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Barranquilla y Soledad. 127 11.8 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Barranquilla y Soledad. 128 11.9 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta. 130 11.10 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta 132 11.11 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Pereira y Dosquebradas 134 11.12 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Pereira y Dosquebradas 135 11.13 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Armenia 137 11.14 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Armenia 139 11.15 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Cartagena 140 11.16 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Cartagena 142 11.17 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Ibagué 144 11.18 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Ibagué 145 11.19 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia 147 11.20 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia 149 11.21 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Manizales y Villa María 151 11.22 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Manizales y Villa María 152 11.23 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Villavicencio 154 11.24 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Villavicencio 156 11.25 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Neiva 158 11.26 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Neiva 160 11.27 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Pasto 162 11.28 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Pasto 163 11.29 Análisis de área de vivienda VIS iniciadas en Popayán 165 11.30 Análisis de área de vivienda no VIS iniciadas en Popayán 167 12. ÁREA INICIADA DE VIVIENDA SEGÚN PRECIOS. 168 12.1 Área de vivienda según precios iniciadas en Bogotá y Soacha. 169 12.2 Área de vivienda según precios iniciadas en Medellín, Bello, Envigado, Itagüí, Sabaneta, Estrella, Caldas, Copacabana, Girardota y Barbosa 171 12.3 Área de vivienda según precios iniciadas en Cali y Yumbo 173 12.4 Área de vivienda según precios iniciadas en Barranquilla y Soledad 175 12.5 Área de vivienda según precios iniciadas en Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta 177 12.6 Área de vivienda según precios iniciadas en Pereira y Dosquebradas 178 12.7 Área de vivienda según precios iniciadas en Armenia 180 12.8 Área de vivienda según precios iniciadas en Cartagena 182 12.9 Área de vivienda según precios iniciadas en Ibagué 183 12.10 Área de vivienda según precios iniciadas en Cúcuta, Los Patios, Villa del Rosario y El Zulia 185 12.11 Área de vivienda según precios iniciadas en Manizales y Villa María 187 12.12 Área de vivienda según precios iniciadas en Villavicencio 189 12.13 Área de vivienda según precios iniciadas en Neiva 190 12.14 Área de vivienda según precios iniciadas en Pasto 192 12.15 Área de vivienda según precios iniciadas en Popayán 194 13. TABLAS DE RESUMEN. 196 14. ANALISIS DE RESULTADOS. 199 15. CONCLUSIONES 203 16. RECOMENDACIONES 205 17. BIBLIOGRAFÍA 205The main objective of the project is to determine the influence of the construction systems used in the construction of housing in Colombia between 2007 and 2020 in 15 areas of the territory of Colombia, in order to present a clear vision to the markets that are affected by the trends of this industry and to the investors that are involved in the development of the construction. In principle, the construction systems used in the 15 zones of Colombia are characterized taking into account their advantages, disadvantages, equipment, type of labor, updated costs per square meter, elements that make up each system, floor capacity, number of people required for the development of each method and standards endorsed and influenced by each method. Subsequently, the data found in units initiated by each city, type of construction system and type of housing, classified as VIS and not VIS, are plotted and tabulated, which will be classified according to the government that presented its housing policies in the years studied. It will be developed in the same way for the initiated areas of the constructive systems. Trends found by each city, by each construction system and by each type of housing will be analyzed. Finally, the homes will be classified according to their prices as non-VIS, VIS and VIP taking into account each city and each government plan presented during the years 2007 to 2020. From these define trends and currents of construction systems in housing.Pregradoapplicaction/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 InternationalAcceso abiertoDeterminación de la influencia de los sistemas constructivos utilizados para la construcción de vivienda en Colombia entre los años (2007-2020)Determining the influence of construction systems used for housing construction in colombia over the years (2007-2020)INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIONCONSTRUCCION DE VIVIENDASconstruction systemspricesinitiated areasstructural masonryconfined masonryindustrialized systemshousingNo VISVISgovernmentVIPsistemas constructivospreciosáreas iniciadasmampostería estructuralmampostería confinadasistemas industrializadosviviendaVISNo VISVIPgobiernoVISVIPTesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fIngeniería CivilFacultad de IngenieríaUniversidad Militar Nueva GranadaAmador, A. 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Energia para un nuevo país rural, 3-5.ORIGINALJiménezCarmonaGinaValeria2020.pdfJiménezCarmonaGinaValeria2020.pdfTesisapplication/pdf6151615http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/38099/1/Jim%c3%a9nezCarmonaGinaValeria2020.pdfca070161eb9906f4e828b824fa560e53MD51JiménezCarmonaGinaValeria2020_tesis.pdfJiménezCarmonaGinaValeria2020_tesis.pdfTesisapplication/pdf6151588http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/38099/2/Jim%c3%a9nezCarmonaGinaValeria2020_tesis.pdf783547c97d66c5090029d083f9394627MD52LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-83420http://repository.unimilitar.edu.co/bitstream/10654/38099/3/license.txta609d7e369577f685ce98c66b903b91bMD53THUMBNAILJiménezCarmonaGinaValeria2020.pdf.jpgJiménezCarmonaGinaValeria2020.pdf.jpgIM 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