Proyecto de edificio de vivienda multifamiliar comercio y oficinas
El estudio realizado sobre problemática de vivienda en Ibagué y análisis del escenario urbano, manifiesta la necesidad de propuestas hacia mejorar la calidad de vida y ajuste a requerimientos de las familias. La proyección del hábitat responde al contexto cercano, se integra como edificación nueva a...
- Autores:
-
Cabezas Molano, Jaime Alberto
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2021
- Institución:
- Universidad de Ibagué
- Repositorio:
- Repositorio Universidad de Ibagué
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repositorio.unibague.edu.co:20.500.12313/5407
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/20.500.12313/5407
- Palabra clave:
- Ibagué - Edificio de viviendas multifamiliar
Ibagué - Edificio de viviendas multifamiliar - Proyecto
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El estudio realizado sobre problemática de vivienda en Ibagué y análisis del escenario urbano, manifiesta la necesidad de propuestas hacia mejorar la calidad de vida y ajuste a requerimientos de las familias. La proyección del hábitat responde al contexto cercano, se integra como edificación nueva al sector de ciudad y apuesta a la renovación urbana, toda vez que las problemáticas de déficit habitacional hacen necesario un proyecto que responda en calidad, función, espacio y forma, en aprovechamiento de las cualidades topográfica, social y ambiental. El proyecto responde en potencialidad del sector y la ciudad en el fortalecimiento del uso habitacional, comercial, de servicios y ambiental, este último como plus al tradicional desarrollo arquitectónico del centro de la ciudad. Combinar factores importantes como el concepto de integración de la calle como actor espacial y conector del recorrido peatonal histórico que prevalece como escenario de intercambio social. La propuesta de espacialidad contempla el espacio público como eje de apropiación y desafía el límite entre lo privado y público, al generar escenarios propicios de integración entre entorno, actividades sociales y cohesión ambiental. Así, la articulación de estructuras urbanas han de fluir dentro de la propuesta como premisas sobre las cuales se propende por mejorar la calidad del espacio y la vida para sus habitantes. Finalmente, proponer aprovechamiento de la topografía para área de descargue y de parqueaderos, el espacio público integrado dentro de un ambiente comercial y de servicios, igualmente, terraza verde pública con alcance de ciclo-ruta hasta el tercer nivel del proyecto. |
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Combinar factores importantes como el concepto de integración de la calle como actor espacial y conector del recorrido peatonal histórico que prevalece como escenario de intercambio social. La propuesta de espacialidad contempla el espacio público como eje de apropiación y desafía el límite entre lo privado y público, al generar escenarios propicios de integración entre entorno, actividades sociales y cohesión ambiental. Así, la articulación de estructuras urbanas han de fluir dentro de la propuesta como premisas sobre las cuales se propende por mejorar la calidad del espacio y la vida para sus habitantes. Finalmente, proponer aprovechamiento de la topografía para área de descargue y de parqueaderos, el espacio público integrado dentro de un ambiente comercial y de servicios, igualmente, terraza verde pública con alcance de ciclo-ruta hasta el tercer nivel del proyecto.The study carried out on housing problems in Ibagué and analysis of the urban scenario, shows the need for proposals to improve the quality of life and adjust to the requirements of families. The projection of the habitat responds to the nearby context, it is integrated as a new building to the city sector and is committed to urban renewal, since the problems of housing deficit make it necessary a project that responds in quality, function, space and form, in use of topographic, social and environmental qualities. The project responds to the potential of the sector and the city in strengthening the residential, commercial, service and environmental use, the latter as a plus to the traditional architectural development of the city center. Combine important factors such as the concept of integration of the street as a spatial actor and connector of the historical pedestrian route that prevails as a setting for social exchange. The spatiality proposal considers the public space as the axis of appropriation and challenges the boundary between the private and the public, by generating favorable scenarios of integration between the environment, social activities and environmental cohesion. Thus, the articulation of urban structures must flow within the proposal as premises on which the aim is to improve the quality of space and life for its inhabitants. Finally, propose the use of the topography for the unloading and parking areas, the integrated public space within a commercial and service environment, as well as a public green terrace with a cycle-route scope up to the third level of the project.PregradoArquitectoA. Palabras Claves....4 B. Keywords....4 1. Capítulo I....9 1.1. Título....9 1.2. Objetivos....9 1.2.1. Objetivo Principal....9 1.2.2. Objetivos específicos....9 1.3. Justificación....9 1.4. Introducción....11 1.5. Marco teórico....12 1.5.1. Antecedentes....12 1.5.2. Soporte legal....13 1.6. Marco conceptual....14 1.6.1. El déficit cuantitativo....14 1.7. Metodología....15 1.8. Marco Normativo....16 1.8.1. Factores Políticos....16 1.8.2. Leyes y Normas de Orden Nacional....16 1.8.3. Acuerdos Municipales....17 2. CAPITULO II....19 2.1. Esquema básico....19 2.1.1. Factores económicos....19 2.1.2. Estudio de Mercado....19 2.1.2.1. Metodología estudio de mercado....20 2.1.2.2. Encuestas....20 2.1.2.3. Extracto estudio de mercado....21 2.1.2.3.1. Ubicación....21 2.1.2.3.2. Tipo de vivienda....22 2.1.3. Emplazamiento....23 2.1.4. Localización....25 2.1.5. Disponibilidad de terrenos....26 2.1.6. Escogencia del terreno....26 2.1.7. Factibilidad....26 2.2. El proyecto: Esquema básico....27 2.2.1. Alcance de la propuesta....27 2.2.1.1. Movilidad....27 2.2.1.2. Centros de Manzana....28 2.2.1.3. Comercio y Servicios....29 2.2.1.4. Conexión Ambiental....29 2.3. Anteproyecto....30 2.3.1. Vivienda: Déficit de Habitacional....30 2.3.2. Tipología de Vivienda....31 2.3.3. Características de Hogares....32 2.3.4. Vinculación Entorno – Vivienda....33 2.3.5. Espacialidad Comunidad – Vivienda....35 2.3.6. Zonificación....36 2.3.7. Análisis de necesidades....36 2.3.8. Módulos Habitacionales....37 2.3.9. Zonificación Primaria y Usos del Proyecto ....37 2.3.10. Áreas....38 2.3.10.1. Área del terreno....38 2.3.10.2. Área de afectaciones....39 2.3.10.3. Cesiones....40 2.3.10.4. Área neta urbanizable....41 2.3.11. Índice de ocupación....41 2.3.12. Índice de edificabilidad....41 2.3.13. Densidad y Dimensión de la vivienda....42 2.3.14. Densidad de habitantes....42 2.3.14.1. Tipologías de vivienda....42 2.3.15. Parqueaderos....43 2.3.16. Depósitos....44 3. CAPITULO III....45 3.1. Proyecto Arquitectónico y Urbano....45 3.1.1. Resolución formal, espacial y funcional....45 3.1.1.1. Localización....45 3.1.1.2. Plantas Plataforma Parqueaderos: Nivel -5....46 3.1.1.3. Plantas Plataforma Parqueaderos: Nivel -4 ....47 3.1.1.4. Plantas Plataforma Parqueaderos: Nivel -3....48 3.1.1.5. Plantas Plataforma Parqueaderos: Nivel -2....49 3.1.1.6. Plantas Plataforma Parqueaderos: Nivel -1....50 3.1.1.7. Planta Piso 1 Plataforma Comercial, Acceso Privado Y Espacio Público....51 3.1.1.8. Planta Plataforma Comercial Piso 2, Área de oficinas y terraza zona de comidas....52 3.1.1.9. Planta Plataforma Piso 3 de Espacio Público, zonas verdes, ciclo ruta y mirador....53 3.1.1.10. Piso 4, Zonas Húmedas Planta Área privada....54 3.1.1.11. Piso 5. Área Privada, Primer Nivel De Apartamentos....55 3.1.1.12. Piso 6. Segundo nivel dúplex e inicio de rotación de torre....56 3.1.1.13. Tipología por pisos y rotación primera fase de torre....57 3.1.1.14. Pisos 15 al 23. Segunda fase de torre sin rotación....58 3.1.1.15. Pisos 16 al 24. Segunda fase de torre sin rotación....59 3.1.1.16. Módulos habitacionales por tipología y sección de torre. Piso 5 al 14....60 3.1.1.17. Módulos habitacionales por tipología y sección de torre. Piso 15 al 24....61 3.1.1.18. Corte Norte Sur vista hacia el oriente y detalle zona comercial y áreas de parqueaderos 62 3.1.1.19. Fachadas....63 3.1.1.20. Renders....64 4. Tabla de Ilustraciones....68 5. Bibliografía....70 5.1. Direcciones en la web....70 5.2. Documentos consultados....70 5.3. Textos Consultados....70 5.4. Docentes de la Universidad de Ibagué consultados....7072 páginasapplication/pdfCabezas Molano, J.A.(2021).Proyecto de edificio de vivienda multifamiliar comercio y oficinas.[ Trabajo de grado, Universidad de Ibagué]. https://hdl.handle.net/20.500.12313/5407https://hdl.handle.net/20.500.12313/5407spaUniversidad de IbaguéHumanidades, Artes y Ciencias SocialesIbaguéArquitecturawww.dane.gov.cowww.alcaldiadeibague.gov.cowww.mij.gov.cowww.minvivienda.gov.cowww.sisben.gov.cowww.dnp.gov.coInventario, tenencia y accesibilidad de la vivienda en la ciudad de Ibagué. convenio realizado por la universidad de Ibagué y la alcaldía mpal. 2008. Publicado en http://www.alcaldiadeibague.gov.co/recursos_user/planeacion/pot/inventario_vivienda/ESTUDIO%20DEL%20INVENTARIO,%20TENENCIA%20Y%20ªCCESIBILIDAD%20DE%20LA%20VIVIENDA%20MUNICIPIO%20DE%20IB AGUE.pdfLey orgánica de ordenamiento territorial 1469/2011. www.mij.gov.coDocumento de revisión y ajuste al plan de ordenamiento territorial de Ibagué publicado en la página de la alcaldía municipal. 2010 http://www.alcaldiadeibague.gov.co/recursos_user/planeacion/pot/inventario_vivienda/006%20-%20ANTECEDENTES%20POT%20IBAGUE.pdfLey 388/97 tomado de la página de planeación nacional https://www.dnp.gov.co/Portals/0/archivos/documentos/DDTS/Gestion_Publica_Territorial/1bnormatividadley_388_1997.pdfJorge Torres (Director Ejecutivo del CENAC). Las condiciones habitacionales de los hogares y su relación con la pobreza. 2010Determinantes de la pobreza y la vulnerabilidad (Jairo Núñez y Silvia Espinosa). 2010Fuente consultada, Arq. Jaime Fajardo Suarez, docente Unibagué.info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Atribución-NoComercial 4.0 Internacional (CC BY-NC 4.0)https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/Ibagué - Edificio de viviendas multifamiliarIbagué - Edificio de viviendas multifamiliar - ProyectoVinculaciónCohesiónIntegraciónEntornoFluidezEspacio PúblicoBondingCohesionIntegrationEnvironmentFluidityPublic SpaceProyecto de edificio de vivienda multifamiliar comercio y oficinasTrabajo de grado - Pregradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTextinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/redcol/resource_type/TPinfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionPublicationTEXTTrabajo de grado.pdf.txtTrabajo de grado.pdf.txtExtracted texttext/plain92017https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/af93a5e8-246a-4922-b1ac-d84401812b1f/download04382e855b884341b934eea96af50aa3MD525RESUMEN .pdf.txtRESUMEN .pdf.txtExtracted texttext/plain17279https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/e0deab91-616b-47fb-8de3-62e3142e3e52/downloadbdbf5f5b46c24117acb4c7562591f96aMD527Memoria 1.pdf.txtMemoria 1.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/f20fe48f-93e3-458d-83b1-4cbbdf1ceaea/downloade1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD529Memoria 2.pdf.txtMemoria 2.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/9b54f54c-c68b-4d97-8a54-15d524464abc/downloade1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD531Memoria 3.pdf.txtMemoria 3.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/84972d39-57c2-4f94-8559-f6bfd91932f2/downloade1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD533Memoria 5 Fachadas.pdf.txtMemoria 5 Fachadas.pdf.txtExtracted texttext/plain2https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/150aa71a-dcff-471f-8bb6-f441ffe00171/downloade1c06d85ae7b8b032bef47e42e4c08f9MD535Formato de autorización.pdf.txtFormato de autorización.pdf.txtExtracted texttext/plain3151https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/31bf8f3b-e924-4062-9af3-fb998b88f195/download99ca61221b5ba43830f0b267cb02185cMD537THUMBNAILTrabajo de grado.pdf.jpgTrabajo de grado.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7675https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/f64c8bbe-ec8f-4784-a2af-be58914443ef/download6e87e87dfc753030c88a141572113362MD526RESUMEN .pdf.jpgRESUMEN .pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg24073https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/bfdda37c-8328-45ff-a3db-319a7fb0b4b5/download3f292f84179d71689045045927cd45e6MD528Memoria 1.pdf.jpgMemoria 1.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg60633https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/a55b5ac3-d827-4765-a4cf-b95c0c5fb8c0/downloadd79b53986b54ff3e3be0ea7ad5de2a0eMD530Memoria 2.pdf.jpgMemoria 2.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg47151https://repositorio.unibague.edu.co/bitstreams/adba8dd5-a92f-4312-9bca-b117683b6e17/downloadca35d754443ad7928b3a16585a7a6bc0MD532Memoria 3.pdf.jpgMemoria 3.pdf.jpgIM 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