Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda

Hoy en dia el campo de los servicios está creciendo, tornándose cada vez más competitivo, complejo e importante, si se tiene en cuenta que en la actividad económica del país. este sector obtiene cada vez más una mayor participación. El crecimiento del área de servicios, es una consecuencia del desar...

Full description

Autores:
Salinas Manosalva, Emilia Elisa
Torres Ordoñez, María Victoria
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
1992
Institución:
Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
Repositorio:
Repositorio UNAB
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/31316
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/20.500.12749/31316
Palabra clave:
Management enterprises
Sucess in business
Decision making
Real Estate
Information systems
Competitiveness
Technological innovations
Information resource management
Administración de empresas
Éxito en los negocios
Toma de decisiones
Competitividad
Innovaciones tecnológicas
Administración de recursos de información
Sistema de información
Inmobiliaria
Rights
License
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
id UNAB2_be4ae30695049b3e32d2859083a94e78
oai_identifier_str oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/31316
network_acronym_str UNAB2
network_name_str Repositorio UNAB
repository_id_str
dc.title.spa.fl_str_mv Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
dc.title.translated.spa.fl_str_mv Study of a market information system and proposal for restructuring the marketing department of the real estate company Burgos Mantilla y Davincar Ltda
title Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
spellingShingle Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
Management enterprises
Sucess in business
Decision making
Real Estate
Information systems
Competitiveness
Technological innovations
Information resource management
Administración de empresas
Éxito en los negocios
Toma de decisiones
Competitividad
Innovaciones tecnológicas
Administración de recursos de información
Sistema de información
Inmobiliaria
title_short Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
title_full Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
title_fullStr Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
title_full_unstemmed Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
title_sort Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda
dc.creator.fl_str_mv Salinas Manosalva, Emilia Elisa
Torres Ordoñez, María Victoria
dc.contributor.author.none.fl_str_mv Salinas Manosalva, Emilia Elisa
Torres Ordoñez, María Victoria
dc.subject.keywords.spa.fl_str_mv Management enterprises
Sucess in business
Decision making
Real Estate
Information systems
Competitiveness
Technological innovations
Information resource management
topic Management enterprises
Sucess in business
Decision making
Real Estate
Information systems
Competitiveness
Technological innovations
Information resource management
Administración de empresas
Éxito en los negocios
Toma de decisiones
Competitividad
Innovaciones tecnológicas
Administración de recursos de información
Sistema de información
Inmobiliaria
dc.subject.lemb.spa.fl_str_mv Administración de empresas
Éxito en los negocios
Toma de decisiones
Competitividad
Innovaciones tecnológicas
Administración de recursos de información
dc.subject.proposal.spa.fl_str_mv Sistema de información
Inmobiliaria
description Hoy en dia el campo de los servicios está creciendo, tornándose cada vez más competitivo, complejo e importante, si se tiene en cuenta que en la actividad económica del país. este sector obtiene cada vez más una mayor participación. El crecimiento del área de servicios, es una consecuencia del desarrollo tecnológico y la modernización de las técnicas de administración, que coloca en disponibilidad cada año nuevas oportunidades en el mercado de trabajo. La competencia en el campo de los servicios se acentuará cada día más como consecuencia de la apertura económica, la cual permitirá la entrada de nuevos participantes en el mercado, lo cual requerirá a las empresas diseñar nuevas estrategias que garanticen su supervivencia. Para sobrevivir las empresas dedicadas a prestar servicios tienen que entender las necesidades y deseos de sus clientes, lo cual implica la construcción de una cultura organizacional orientada hacia el cliente, cuya responsabilidad corresponde fomentarla y mantenerla. Por tanto, en una organización con enfoque de servicio, la Gerencia debe asegurar el mantenimiento de esta cultura, fomentar la filosofía de la calidad, propiciar un clima de motivación a su grupo humano, Suministrar los recursos necesarios, ayudar а resolver problemas, eliminar obstáculos y estar convencido do que la única forma de permanecer en el mercado es logrando una clara ventaja competitiva. Teniendo en cuenta la importancia del sector de los servicios dentro del contexto económico del país, el presente proyecto tiene como objetivo buscar el mejoramiento de una de las empresas de servicios inmobiliarius del oriente colombiano como es BURGOS MANTILLA Y DAVINCAR LTDA., experiencia que podrá servir SILI VRZ de orientación a otras empresas similares. A Uno de los elementos para tomar buenas decisiones es lograr la posibilidad de tener interacción oportuna del mercado. Está es una de las debilidades de la Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda. y por lo tanto es una de las Areas que requieren de mejoramiento. El proyecto busca presentar una propuesta para implementar un Sistema de Información de Mercados, a fin de brindar un manejo más ágil, oportuno y objetivo de la información que sirva de soporte en los procesos de Toma de Decisiones en la empresa, y a la vez lograr la modernización de sus recursos, brindando así una mejor y mayor atención a los clientes en los servicios actuales y futuros de la empresa. Igualmente se propone además la estructuración del Departamento de Mercadeo.
publishDate 1992
dc.date.issued.none.fl_str_mv 1992
dc.date.accessioned.none.fl_str_mv 2025-09-24T16:43:32Z
dc.date.available.none.fl_str_mv 2025-09-24T16:43:32Z
dc.type.driver.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/bachelorThesis
dc.type.local.spa.fl_str_mv Trabajo de Grado
dc.type.coar.none.fl_str_mv http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.hasversion.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/acceptedVersion
dc.type.redcol.none.fl_str_mv http://purl.org/redcol/resource_type/TP
format http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
status_str acceptedVersion
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv http://hdl.handle.net/20.500.12749/31316
dc.identifier.instname.spa.fl_str_mv instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
dc.identifier.reponame.spa.fl_str_mv reponame:Repositorio Institucional UNAB
dc.identifier.repourl.spa.fl_str_mv repourl:https://repository.unab.edu.co
url http://hdl.handle.net/20.500.12749/31316
identifier_str_mv instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
reponame:Repositorio Institucional UNAB
repourl:https://repository.unab.edu.co
dc.language.iso.spa.fl_str_mv spa
language spa
dc.relation.references.spa.fl_str_mv ALBRECHT, Karl y ZEMKE Ron. Gerencia del Servicio. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1990.
ANDREAU, Rafael. RICART E. Juan y VALOR Josep. Estrategia y Sistemas de Información. México: Mc Graw Hill, 1991.
BIBLIOTECA INTERNACIONAL DE ESPECIALIZACION INMOBILIARIA. Mercadotecnia inmobiliaria. Madrid, España: Corporación Cientifica, 1984.
CAMARA COLUMBIANA DE LA CONSTRUCCION. Análisis de la oferta y demanda de vivienda en el Area Metropolitana de Bucaramanga, 1991-1992. Bucaramanga: Agosto 1992.
DAVIS B. Gordon y OLSON H. Margrethe. Sistemas de Información Gerencial. México: Mc Graw Hill, 1990.
FEDELONJAS. Guía Inmobiliaria. Bucaramanga: mayo 1990.
FEDELONJAS. Guía Inmobiliaria, suplemento. Barranquilla: Mayo, 1991.
FEDELONJAS. Promoción y Gerencia del sector inmobiliario. Santa Fe de Bogotá, septiembre, 1987.
JARILLO, José Carlos. Dirección Estratégica. Santa Fe de Bogotá: McGraw Hill, 1989.
KINNEAR, Thomas C. y TAYLOR, James R. Investigación de Mercados. Santa Fé de Bogotá: Mc Graw Hill, 1981.
KOTLER, Philip. Fundamentos de Mercadotecnia. México: Prentice-Hall Hispanoamericana, 1985.
KOTLER, Philip y BLOOM, Paul. Mercadeo de servicios profesionales. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1988.
MENDOZA, José Maria. Macroadministración - Gerencia estratégica. Barranquilla, Uninorte, 1991.
HURDICK 6. Robert y HUNSON C. John. Sistemas de información administrativa. México: Prentice Hall Hispanoamericana, 1988.
NIGEL, Piercy. Como desarrollar en su empresa un Sistema de Información de mercadeo, Volumen No. 17. Diciembre 7/88, pags. 46-60.
NOGUEIRA COBRA Marcos Henrrique y ZWARG, Flavio Arnaldo. Marketing de Servicios. Santa Fé de Bogotá: McGraw-Hill, 1990.
ORTIZ ANAYA, Héctor. Análisis Financiero aplicado. Santa Fé de Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1989.
SENN, James A. Análisis y Diseño de Sistemas de Información. México: Mc Graw Hill, 1990.
Economía Colombiana. Contraloría General de la República. Santa Fé de Bogotá: Abril-Mayo 1990.
DAVID, Fred R. La Gerencia Estratégica. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1991.
dc.rights.coar.fl_str_mv http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.uri.*.fl_str_mv http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
dc.rights.local.spa.fl_str_mv Abierto (Texto Completo)
dc.rights.creativecommons.*.fl_str_mv Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
rights_invalid_str_mv http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/
Abierto (Texto Completo)
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.format.mimetype.spa.fl_str_mv application/pdf
dc.coverage.spatial.spa.fl_str_mv Bucaramanga (Santander, Colombia)
dc.coverage.campus.spa.fl_str_mv UNAB Campus Bucaramanga
dc.publisher.grantor.spa.fl_str_mv Universidad Autónoma de Bucaramanga UNAB
dc.publisher.faculty.spa.fl_str_mv Facultad Economía y Negocios
dc.publisher.program.spa.fl_str_mv Pregrado Administración de Empresas
dc.publisher.programid.none.fl_str_mv ADM-1766
institution Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
bitstream.url.fl_str_mv https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/1/1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf
https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/2/license.txt
https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/3/1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf.jpg
bitstream.checksum.fl_str_mv ab5560c322316a648da673f1ec84432e
3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316
f78f5976fac83f4467f5482fdb164c20
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNAB
repository.mail.fl_str_mv repositorio@unab.edu.co
_version_ 1851051846516342784
spelling Salinas Manosalva, Emilia Elisa7888425a-4c4c-4b3a-9164-000f6b708f05Torres Ordoñez, María Victoria47e1bd17-a967-4b90-9803-cd93df031bfeBucaramanga (Santander, Colombia)UNAB Campus Bucaramanga2025-09-24T16:43:32Z2025-09-24T16:43:32Z1992http://hdl.handle.net/20.500.12749/31316instname:Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABreponame:Repositorio Institucional UNABrepourl:https://repository.unab.edu.coHoy en dia el campo de los servicios está creciendo, tornándose cada vez más competitivo, complejo e importante, si se tiene en cuenta que en la actividad económica del país. este sector obtiene cada vez más una mayor participación. El crecimiento del área de servicios, es una consecuencia del desarrollo tecnológico y la modernización de las técnicas de administración, que coloca en disponibilidad cada año nuevas oportunidades en el mercado de trabajo. La competencia en el campo de los servicios se acentuará cada día más como consecuencia de la apertura económica, la cual permitirá la entrada de nuevos participantes en el mercado, lo cual requerirá a las empresas diseñar nuevas estrategias que garanticen su supervivencia. Para sobrevivir las empresas dedicadas a prestar servicios tienen que entender las necesidades y deseos de sus clientes, lo cual implica la construcción de una cultura organizacional orientada hacia el cliente, cuya responsabilidad corresponde fomentarla y mantenerla. Por tanto, en una organización con enfoque de servicio, la Gerencia debe asegurar el mantenimiento de esta cultura, fomentar la filosofía de la calidad, propiciar un clima de motivación a su grupo humano, Suministrar los recursos necesarios, ayudar а resolver problemas, eliminar obstáculos y estar convencido do que la única forma de permanecer en el mercado es logrando una clara ventaja competitiva. Teniendo en cuenta la importancia del sector de los servicios dentro del contexto económico del país, el presente proyecto tiene como objetivo buscar el mejoramiento de una de las empresas de servicios inmobiliarius del oriente colombiano como es BURGOS MANTILLA Y DAVINCAR LTDA., experiencia que podrá servir SILI VRZ de orientación a otras empresas similares. A Uno de los elementos para tomar buenas decisiones es lograr la posibilidad de tener interacción oportuna del mercado. Está es una de las debilidades de la Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar Ltda. y por lo tanto es una de las Areas que requieren de mejoramiento. El proyecto busca presentar una propuesta para implementar un Sistema de Información de Mercados, a fin de brindar un manejo más ágil, oportuno y objetivo de la información que sirva de soporte en los procesos de Toma de Decisiones en la empresa, y a la vez lograr la modernización de sus recursos, brindando así una mejor y mayor atención a los clientes en los servicios actuales y futuros de la empresa. Igualmente se propone además la estructuración del Departamento de Mercadeo.I. Introducción 1. Antecedentes históricos 2. Análisis del entorno de la inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar ltda. 3. Análisis interno de la inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar ltda. 4. Análisis interno del departamento de mercadeo de la inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar ltda. 5. Planteamiento estratégico 6. Estructuración del departamento de mercadeo de la inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar ltda. 7. Sistema de información 8. Conclusiones Bibliografía AnexosPregradoToday, the services sector is growing, becoming increasingly competitive, complex, and important, considering that this sector is increasingly gaining ground in the country's economic activity. The growth of the services sector is a consequence of technological development and the modernization of management techniques, which creates new opportunities in the labor market every year. Competition in the services sector will become increasingly acute as a result of economic liberalization, which will allow the entry of new market participants. This will require companies to design new strategies to ensure their survival. To survive, service-providing companies must understand the needs and desires of their customers, which implies building a customer-oriented organizational culture, which they are responsible for fostering and maintaining. Therefore, in an organization with a service focus, management must ensure the maintenance of this culture, foster a philosophy of quality, create a motivating environment for its staff, provide the necessary resources, help solve problems, eliminate obstacles, and be convinced that the only way to remain in the market is by achieving a clear competitive advantage. Considering the importance of the services sector within the country's economic context, this project aims to improve one of the real estate services companies in eastern Colombia, BURGOS MANTILLA Y DAVINCAR LTDA., an experience that SILI VRZ can use as a guide for other similar companies.Modalidad Presencialapplication/pdfspahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/Abierto (Texto Completo)Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombiahttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2Estudio de un sistema de información de mercados y propuesta de reestructuración del departamento de mercadeo de la empresa Inmobiliaria Burgos Mantilla y Davincar LtdaStudy of a market information system and proposal for restructuring the marketing department of the real estate company Burgos Mantilla y Davincar LtdaAdministrador de EmpresasUniversidad Autónoma de Bucaramanga UNABFacultad Economía y NegociosPregrado Administración de EmpresasADM-1766info:eu-repo/semantics/bachelorThesisTrabajo de Gradohttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1finfo:eu-repo/semantics/acceptedVersionhttp://purl.org/redcol/resource_type/TPManagement enterprisesSucess in businessDecision makingReal EstateInformation systemsCompetitivenessTechnological innovationsInformation resource managementAdministración de empresasÉxito en los negociosToma de decisionesCompetitividadInnovaciones tecnológicasAdministración de recursos de informaciónSistema de informaciónInmobiliariaALBRECHT, Karl y ZEMKE Ron. Gerencia del Servicio. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1990.ANDREAU, Rafael. RICART E. Juan y VALOR Josep. Estrategia y Sistemas de Información. México: Mc Graw Hill, 1991.BIBLIOTECA INTERNACIONAL DE ESPECIALIZACION INMOBILIARIA. Mercadotecnia inmobiliaria. Madrid, España: Corporación Cientifica, 1984.CAMARA COLUMBIANA DE LA CONSTRUCCION. Análisis de la oferta y demanda de vivienda en el Area Metropolitana de Bucaramanga, 1991-1992. Bucaramanga: Agosto 1992.DAVIS B. Gordon y OLSON H. Margrethe. Sistemas de Información Gerencial. México: Mc Graw Hill, 1990.FEDELONJAS. Guía Inmobiliaria. Bucaramanga: mayo 1990.FEDELONJAS. Guía Inmobiliaria, suplemento. Barranquilla: Mayo, 1991.FEDELONJAS. Promoción y Gerencia del sector inmobiliario. Santa Fe de Bogotá, septiembre, 1987.JARILLO, José Carlos. Dirección Estratégica. Santa Fe de Bogotá: McGraw Hill, 1989.KINNEAR, Thomas C. y TAYLOR, James R. Investigación de Mercados. Santa Fé de Bogotá: Mc Graw Hill, 1981.KOTLER, Philip. Fundamentos de Mercadotecnia. México: Prentice-Hall Hispanoamericana, 1985.KOTLER, Philip y BLOOM, Paul. Mercadeo de servicios profesionales. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1988.MENDOZA, José Maria. Macroadministración - Gerencia estratégica. Barranquilla, Uninorte, 1991.HURDICK 6. Robert y HUNSON C. John. Sistemas de información administrativa. México: Prentice Hall Hispanoamericana, 1988.NIGEL, Piercy. Como desarrollar en su empresa un Sistema de Información de mercadeo, Volumen No. 17. Diciembre 7/88, pags. 46-60.NOGUEIRA COBRA Marcos Henrrique y ZWARG, Flavio Arnaldo. Marketing de Servicios. Santa Fé de Bogotá: McGraw-Hill, 1990.ORTIZ ANAYA, Héctor. Análisis Financiero aplicado. Santa Fé de Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1989.SENN, James A. Análisis y Diseño de Sistemas de Información. México: Mc Graw Hill, 1990.Economía Colombiana. Contraloría General de la República. Santa Fé de Bogotá: Abril-Mayo 1990.DAVID, Fred R. La Gerencia Estratégica. Santa Fé de Bogotá: Legis, 1991.ORIGINAL1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdfTesisapplication/pdf16586768https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/1/1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdfab5560c322316a648da673f1ec84432eMD51open accessLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-8829https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/2/license.txt3755c0cfdb77e29f2b9125d7a45dd316MD52open accessTHUMBNAIL1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf.jpg1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg6089https://repository.unab.edu.co/bitstream/20.500.12749/31316/3/1992_Tesis_Emilia_Salinas.pdf.jpgf78f5976fac83f4467f5482fdb164c20MD53open access20.500.12749/31316oai:repository.unab.edu.co:20.500.12749/313162025-09-24 22:01:26.571open accessRepositorio Institucional | Universidad Autónoma de Bucaramanga - UNABrepositorio@unab.edu.coRUwoTE9TKSBBVVRPUihFUyksIG1hbmlmaWVzdGEobWFuaWZlc3RhbW9zKSBxdWUgbGEgb2JyYSBvYmpldG8gZGUgbGEgcHJlc2VudGUgYXV0b3JpemFjacOzbiBlcyBvcmlnaW5hbCB5IGxhIHJlYWxpesOzIHNpbiB2aW9sYXIgbyB1c3VycGFyIGRlcmVjaG9zIGRlIGF1dG9yIGRlIHRlcmNlcm9zLCBwb3IgbG8gdGFudG8sIGxhIG9icmEgZXMgZGUgZXhjbHVzaXZhIGF1dG9yw61hIHkgdGllbmUgbGEgdGl0dWxhcmlkYWQgc29icmUgbGEgbWlzbWEuCgpFbiBjYXNvIGRlIHByZXNlbnRhcnNlIGN1YWxxdWllciByZWNsYW1hY2nDs24gbyBhY2Npw7NuIHBvciBwYXJ0ZSBkZSB1biB0ZXJjZXJvIGVuIGN1YW50byBhIGxvcyBkZXJlY2hvcyBkZSBhdXRvciBzb2JyZSBsYSBvYnJhIGVuIGN1ZXN0acOzbi4gRWwgQVVUT1IgYXN1bWlyw6EgdG9kYSBsYSByZXNwb25zYWJpbGlkYWQsIHkgc2FsZHLDoSBlbiBkZWZlbnNhIGRlIGxvcyBkZXJlY2hvcyBhcXXDrSBhdXRvcml6YWRvcywgcGFyYSB0b2RvcyBsb3MgZWZlY3RvcyBsYSBVTkFCIGFjdMO6YSBjb21vIHVuIHRlcmNlcm8gZGUgYnVlbmEgZmUuCgpFbCBBVVRPUiBhdXRvcml6YSBhIGxhIFVuaXZlcnNpZGFkIEF1dMOzbm9tYSBkZSBCdWNhcmFtYW5nYSBwYXJhIHF1ZSBlbiBsb3MgdMOpcm1pbm9zIGVzdGFibGVjaWRvcyBlbiBsYSBMZXkgMjMgZGUgMTk4MiwgTGV5IDQ0IGRlIDE5OTMsIERlY2lzacOzbiBBbmRpbmEgMzUxIGRlIDE5OTMgeSBkZW3DoXMgbm9ybWFzIGdlbmVyYWxlcyBzb2JyZSBsYSBtYXRlcmlhLCB1dGlsaWNlIGxhIG9icmEgb2JqZXRvIGRlIGxhIHByZXNlbnRlIGF1dG9yaXphY2nDs24uCg==