"Análisis financiero para la construcción de proyectos de vivienda de interés social (VIS) en la zona metropolitana de Bucaramanga"

La ciudad de Bucaramanga y su área metropolitana se ha destacado durante los últimos años por su gran dinamismo en el sector de la construcción de vivienda de estratos 5 y 6, sin embargo las condiciones socioeconómicas de la población bumanguesa, con unos altos índices de informalidad, han demostrado que las grandes necesidades habitacionales se encuentran en los estratos 1,2 y 3. Gracias al gran interés del gobierno nacional por brindarles la capacidad a todos los colombianos de adquirir su casa propia, se han desplegado multíplices subsidios y planes que le han permitido a la población de menores ingresos convertirse en un mercado demandante de vivienda nueva y digna. A pesar de los altos costos de la tierra en el área metropolitana de Bucaramanga, también se encuentra un sector de la construcción altamente dinámico por lo que los costos de los materiales y equipos de construcción mantienes niveles de precios más estables y bajos que otras ciudades capitales, este conjunto de circunstancias permiten entrever al sector de vivienda de interés social como un nuevo mercado explotable y rentable para las compañías constructoras en la ciudad de Bucaramanga. Objetivo: Determinar la factibilidad del desarrollo de un proyecto de vivienda de interés social (VIS) dentro del área metropolitana de Bucaramanga, para esto se seguirá la línea de trabajo de un análisis financiero, iniciando por un generalización del proyecto a realizarse y una contextualización de las características socioeconómicas de la ciudad de Bucaramanga Conclusión: Dado la naturaleza del mercado de vivienda actual de Bucaramanga y su área metropolitana es necesario empezar a desarrollar proyectos dirigidos a los estratos 1, 2 y 3, donde la demanda es mayor

• Autores: Martinez Quintero, Luis Alfredo
• Tipo de recurso: http://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
• Fecha de publicación: 2016
• Institución: Universidad Industrial de Santander
• Repositorio: Repositorio UIS
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:noesis.uis.edu.co:20.500.14071/35409
• Acceso en línea: https://noesis.uis.edu.co/handle/20.500.14071/35409; https://noesis.uis.edu.co
• Palabra clave: Análisis Financiero; Vivienda De Interés Social; Rentabilidad.; The city of Bucaramanga and its metropolitan area has been highlighted in recent years by its great dynamism in the construction sector housing strata 5 and 6; however bumanguesa socioeconomic conditions of the population with high rates of informality; they have shown that the large housing needs in the layers 1; 2 and 3. Thanks to the great interest of the national government by providing the ability to all Colombians to acquire their own home; have been deployed multiplices subsidies and plans that have enabled the low-income population become a strong market for new and decent housing. Despite the high cost of land in the metropolitan area of Bucaramanga; also it is a highly dynamic sector of the construction so that the costs of materials and construction equipment keep levels more stable prices and lower than other capital cities this set of circumstances allow a glimpse at social housing sector as a new exploitable and profitable market for construction companies in the city of Bucaramanga. Objective: Determine the feasibility of developing a housing project (AEL) within the metropolitan area of Bucaramanga; a line of work for a financial analysis will be followed; starting by a generalization of the project to be held and a contextualization of the socioeconomic characteristics of the city of Bucaramanga Conclusion: Given the nature of the current housing market Bucaramanga and its metropolitan area is necessary to begin to develop projects aimed at levels 1; 2 and 3; where demand is greatest
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