Estimación del detrimento patrimonial en zonas de cesión públicas generado por el uso y goce como propiedad privada en la localidad de Kennedy de la ciudad de Bogotá D.C. caso de estudio: localidad de Kennedy, UPL 14 patio bonito, barrio Osorio III conjunto residencial Tabatinga etapa 1 Kra 90A 4 55.

La planificación, gestión y organización del espacio urbano son cruciales para la expansión sostenible de las ciudades, ya que proporcionan un crecimiento constante y equitativo que mejora el nivel de vida de sus habitantes. La ordenación del territorio es el proceso de distribución cuidadosa del suelo para usos residenciales, comerciales y recreativos, entre otros, con el objetivo de dirigir la mejora del territorio a corto, medio y largo plazo, teniendo en cuenta al mismo tiempo la preservación del patrimonio. Especialmente en las zonas rurales y ecológicas, el POT concede gran importancia a evitar la degradación del ecosistema y a establecer un equilibrio con su capacidad y productividad. Sin embargo, la aplicación efectiva de estas normativas a veces se ve comprometida, como se evidencia en casos donde áreas de cesión no se entregan adecuadamente al municipio, siendo utilizadas de manera incoherente con su destino público original. Esto plantea preocupaciones sobre el cumplimiento de la ley y el impacto en el bienestar comunitario El presente informe analiza un caso específico en Bogotá, evaluando las implicaciones legales y económicas de la ocupación indebida de áreas de cesión pública por parte de entidades privadas. Se detalla el marco jurídico colombiano y distrital relevante, y se documenta el proceso de recopilación de información que respalda las posibles irregularidades identificadas. Además, se realiza una evaluación del detrimento patrimonial, utilizando metodologías de valoración económica para respaldar la necesidad de compensación por parte del Conjunto Residencial Tabatinga Etapa 1 en Kennedy.

• Autores: Nieto Puentes, Rocio Amparo; Rivas Pava, Lia Jannett
• Fecha de publicación: 2024
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/41718
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/41718
• Palabra clave: detrimento patrimonial; avalúos; compensación; usufructo; áreas de cesión; Especialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicas; Planificación y gestión del espacio urbano; Ordenación del territorio y conservación del patrimonio; Implicaciones legales de la ocupación de áreas de cesión; Evaluación económica del detrimento patrimonial; pecuniary damage; appraisals; compensation; usufruct; cession areas
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