Propuesta para la determinación de valores de terrenos atípicos en zonas homogéneas en proyectos masivos – caso de estudio sector 1 y 2 urbano zona residencial municipio de Tunja

El objeto del presente estudio es la determinación de valores para terrenos atípicos en zonas homogéneas geoeconómicas y su liquidación puntual, a partir de variables por homogenización de factores, lo que nos permitirá tener un mejor acercamiento a la determinación del valor comercial puntual de ca...

Full description

Autores:
Fernández Hernández, Carlos Arturo
Pérez Guzmán, Víctor Hugo
Tipo de recurso:
Trabajo de grado de pregrado
Fecha de publicación:
2019
Institución:
Universidad Distrital Francisco José de Caldas
Repositorio:
RIUD: repositorio U. Distrital
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repository.udistrital.edu.co:11349/14529
Acceso en línea:
http://hdl.handle.net/11349/14529
Palabra clave:
Factores
Zonas
Homogenización
Tunja
Especialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicas
Valoración de tierras - Tunja (Boyacá,Colombia)
Avalúo catastral - Tunja (Boyacá,Colombia)
Valoración de bienes raíces - Tunja (Boyacá,Colombia)
Factors
Zones
Homogenization
Tunja
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description El objeto del presente estudio es la determinación de valores para terrenos atípicos en zonas homogéneas geoeconómicas y su liquidación puntual, a partir de variables por homogenización de factores, lo que nos permitirá tener un mejor acercamiento a la determinación del valor comercial puntual de cada inmueble, en la aplicación de avalúos urbanos con fines catastrales, con respecto al método tradicional establecido por la autoridad catastral Instituto Geográfico Agustin Codazzi “IGAC”, bajo la circular 100 del 09 de mayo de 2017, en su sistema de gestión integrado, documento metodología - M51400-01/17.V1 Actualización metodología “Elaboración del estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas y determinación del valor por tipo de construcción”, elaborado por el GIT de valoración económica. El caso de estudio es el municipio Tunja - Boyacá, sectores 1 y 2 residenciales de la zona urbana, con la información utilizada en la elaboración del estudio económico de la actualización catastral del año 2018 realizada por la territorial de Boyacá del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la información obtenida de datos abiertos.
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El caso de estudio es el municipio Tunja - Boyacá, sectores 1 y 2 residenciales de la zona urbana, con la información utilizada en la elaboración del estudio económico de la actualización catastral del año 2018 realizada por la territorial de Boyacá del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la información obtenida de datos abiertos.The object of the present study is the determination of values ​​for atypical terrains in homogenous geoeconomic zones and their precise liquidation, from variables by homogenization of factors, which will allow us to have a better approach to the determination of the punctual commercial value of each property, in the application of urban appraisals for cadastral purposes, with respect to the traditional method established by the cadastral authority Agustín Codazzi Geographic Institute "IGAC", under circular 100 of May 9, 2017, in its Integrated management system, document methodology - M51400-01/17.V1 update methodology "Elaboration of the study of physical and geoeconomic homogeneous zones and determination of the value by type of construction", elaborated by the GIT of economic valuation. The case study is Tunja - Boyacá municipality, residential sectors 1 and 2 of the urban area, with the information used in the preparation of the economic study of the cadastral update of 2018 carried out by the Boyacá territory of the Agustín Codazzi Geographic Institute and the information obtained from open data.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Restringido (Solo Referencia)http://purl.org/coar/access_right/c_16ecFactoresZonasHomogenizaciónTunjaEspecialización en Avalúos - Tesis y disertaciones académicasValoración de tierras - Tunja (Boyacá,Colombia)Avalúo catastral - Tunja (Boyacá,Colombia)Valoración de bienes raíces - Tunja (Boyacá,Colombia)FactorsZonesHomogenizationTunjaPropuesta para la determinación de valores de terrenos atípicos en zonas homogéneas en proyectos masivos – caso de estudio sector 1 y 2 urbano zona residencial municipio de TunjaProposal for the determination of values of atipic lands in homogeneous areas in massive projects - cse of study sector 1 and 2 urban residential municipality area of TunjaCreación o Interpretacióninfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILFernandezHernandezCarlosArturo2018.pdf.jpgFernandezHernandezCarlosArturo2018.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg5735https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/beaa1a3b-5c19-44ee-9f99-be3db74f01ab/download44b714e727332b55e112378fb0861145MD54LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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