Identificación y análisis de las reconsideraciones de tasaciones de bienes inmuebles ejecutados por Tinsa Colombia Ltda. para el periodo febrero - octubre del 2015
En el proceso de la realización de los avalúos suelen presentarse en algunas ocasiones inconformidades respecto al resultado obtenido tanto por las entidades bancarias, como por los usuarios solicitantes del crédito a las firmas valuatorias. Lo anterior hace que los procesos de aprobación de las lín...
- Autores:
-
Becerra Rodríguez, Nancy Johanna
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2015
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/25474
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/25474
- Palabra clave:
- Avalúos
Firmas valuatorias
Tasaciones
Ingeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicas
Avalúos - Normas
Valoración de las tierras
Tasación
Appraisals
Valuation signatures
Valuations
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- License
- Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional
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En el proceso de la realización de los avalúos suelen presentarse en algunas ocasiones inconformidades respecto al resultado obtenido tanto por las entidades bancarias, como por los usuarios solicitantes del crédito a las firmas valuatorias. Lo anterior hace que los procesos de aprobación de las líneas de crédito de las entidades bancarias sufran retrasos. Es así como surge la necesidad de llevar un control de las reconsideraciones de los avalúos realizados por la firma Tinsa Colombia Ltda., con el fin de determinar las posibles falencias en el momento de la realización de los avalúos, en búsqueda de aumentar la eficiencia de los mismos y a su vez de la firma. Es así como la pasantía busca identificar, analizar y proponer soluciones a los inconvenientes que se han venido presentando en la elaboración de los avalúos de los bienes inmuebles que realiza la firma Tinsa Colombia Ltda. Se analizaron los errores que más se presentaban, sus casualidades, la frecuencia de dichos errores en cada entidad bancaria; se estudia el comportamiento de dichos errores durante cada mes iniciando en febrero y finalizando en octubre de 2015. Se estudia al analista y al perito que más reconsideraciones tenga. Finalmente se examinan los resultados obtenidos de manera conjunta y se proponen alternativas que le ayuden a la firma valuatoria atacar la problemática que actualmente presenta. |
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Torres Colmenares, Oscar FernandoBecerra Rodríguez, Nancy Johanna2020-09-16T02:42:15Z2020-09-16T02:42:15Z2015-12-09http://hdl.handle.net/11349/25474En el proceso de la realización de los avalúos suelen presentarse en algunas ocasiones inconformidades respecto al resultado obtenido tanto por las entidades bancarias, como por los usuarios solicitantes del crédito a las firmas valuatorias. Lo anterior hace que los procesos de aprobación de las líneas de crédito de las entidades bancarias sufran retrasos. Es así como surge la necesidad de llevar un control de las reconsideraciones de los avalúos realizados por la firma Tinsa Colombia Ltda., con el fin de determinar las posibles falencias en el momento de la realización de los avalúos, en búsqueda de aumentar la eficiencia de los mismos y a su vez de la firma. Es así como la pasantía busca identificar, analizar y proponer soluciones a los inconvenientes que se han venido presentando en la elaboración de los avalúos de los bienes inmuebles que realiza la firma Tinsa Colombia Ltda. Se analizaron los errores que más se presentaban, sus casualidades, la frecuencia de dichos errores en cada entidad bancaria; se estudia el comportamiento de dichos errores durante cada mes iniciando en febrero y finalizando en octubre de 2015. Se estudia al analista y al perito que más reconsideraciones tenga. Finalmente se examinan los resultados obtenidos de manera conjunta y se proponen alternativas que le ayuden a la firma valuatoria atacar la problemática que actualmente presenta.In the process of carrying out the appraisals, there are often nonconformities with regard to the results obtained both by the banking entities and by the users requesting the credit to the valuation firms. This causes the approval processes of banks' credit lines to suffer delays. Thus, there is a need to keep a check on the reviews of the appraisals made by Tinsa Colombia Ltda., In order to determine the possible shortcomings at the time of the appraisals, in order to increase the efficiency of the same and in turn of the signature. This is how the internship seeks to identify, analyze and propose solutions to the drawbacks that have been presented in the development of the appraisals of real estate made by the firm Tinsa Colombia Ltda. The errors that were most presented, their coincidences, the frequency of such errors in each bank; the behavior of these errors is studied during each month beginning in February and ending in October of 2015. The analyst and the expert are studied that have more reconsiderations. Finally, the results obtained are examined jointly and alternatives are proposed that will help the valuation firm to tackle the problems that currently present.pdfspaAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/http://purl.org/coar/access_right/c_abf2AvalúosFirmas valuatoriasTasacionesIngeniería Catastral y Geodesia - Tesis y disertaciones académicasAvalúos - NormasValoración de las tierrasTasaciónAppraisalsValuation signaturesValuationsIdentificación y análisis de las reconsideraciones de tasaciones de bienes inmuebles ejecutados por Tinsa Colombia Ltda. para el periodo febrero - octubre del 2015Identification and analysis of the reconsiderations of valuations of real property executed by Tinsa Colombia Ltda. for the period february - october 2015info:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILBecerraRodriguezNancyJohanna2015.pdf.jpgBecerraRodriguezNancyJohanna2015.pdf.jpgIM 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