Diseño de una sociedad en servicio de la regularización predial, actualizaciones catastrales y sus criterios judiciales en términos topográficos

Este documento presenta la creación y desarrollo de la empresa Sociedad Andina Predial S.A.S., un proyecto de emprendimiento diseñado para ofrecer servicios de gestión topográfica y catastral en Colombia, con énfasis en la regularización predial y actualizaciones catastrales. Este proyecto de grado abarca la conceptualización, estructuración y proyección de una empresa topográfica que pueda brindar sus servicios al sector público y privado. El principal enfoque de la empresa radica en integrar los aspectos legales, técnicos y financieros de la gestión predial, aportando soluciones precisas y adaptadas a las necesidades de sus clientes, los cuales incluyen desde entidades gubernamentales hasta empresas privadas. La Sociedad Andina Predial S.A.S. tendrá como base la actualización catastral y la regularización predial, dos áreas que en Colombia están en proceso de crecimiento y mejora, motivadas por la urgencia de contar con información catastral confiable y actualizada para optimizar la gestión territorial con la implantación de nuevas tecnologías para los levantamientos topográficos. La iniciativa surge debido a que “hasta finales de 2022, solo el 39% del territorio contaba con actualización catastral" (IGAC, Catastro Multipropósito, 2023). Este dato evidencia la alta demanda por servicios especializados en actualización y administración de predios en el país, y a la vez destaca las oportunidades de negocio en un mercado en expansión. También aborda los desafíos técnicos y operativos que implica establecer una empresa de este tipo, incluyendo la necesidad de certificaciones, el cumplimiento de normativas y la implementación de tecnologías avanzadas para la recolección y el análisis de datos geoespaciales. Además, se exploran los beneficios que esta iniciativa ofrece en términos de fortalecimiento del sector predial, incentivando una administración territorial más eficiente, transparente y alineada con las metas de desarrollo nacional.

• Autores: Alvarado López, Jonathan Andrés; Cárdenas Guzmán, Diego Fernando
• Tipo de recurso: Trabajo de grado de pregrado
• Fecha de publicación: 2025
• Institución: Universidad Distrital Francisco José de Caldas
• Repositorio: RIUD: repositorio U. Distrital
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.udistrital.edu.co:11349/93791
• Acceso en línea: http://hdl.handle.net/11349/93791
• Palabra clave: Sociedad; Predial; Emprendimiento; Costos; Catastro; Ingeniería Topográfica -- Tesis y disertaciones académicas; Company; Property; Entrepreneurship; Costs; Cadastre
• License: Abierto (Texto Completo)