Comportamiento del incremento de los valores del suelo debido a obras de mejoramiento vial. Caso de estudio: Plan de obras ejecutadas en el suroccidente de la ciudad de Popayán en el periodo 2016 – 2022
La presente investigación busca interpretar el comportamiento espacial de la variación de los valores del suelo debido al desarrollo de obras públicas e infraestructura vial, para lo cual se desarrolló una metodología comparativa basada en muestreo del inmobiliario real sobre temporalidades que abar...
- Autores:
-
Piragauta Acosta, Adriana Carolina
Montilla Reyes, Cristhian Camilo
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2022
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/36580
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/36580
- Palabra clave:
- Infraestructura
Valor del suelo
Muestreo estadístico
Análisis geografico
Especialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicas
Valor del suelo
Obras públicas
Metodología comparativa
Incremento de valor
Infrastructure
Land value
Geographic analisis
Statistical sampling
- Rights
- License
- Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacional
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La presente investigación busca interpretar el comportamiento espacial de la variación de los valores del suelo debido al desarrollo de obras públicas e infraestructura vial, para lo cual se desarrolló una metodología comparativa basada en muestreo del inmobiliario real sobre temporalidades que abarcan un periodo previo a la ejecución de las obras y un periodo posterior; El estudio se estructura sobre valores inmobiliarios puntuales (Avalúos, conceptos de valor u ofertas comerciales) para un área de influencia inmediata a máximo 1500 metros. El análisis compara dos épocas de estudio, la primera en el año 2016, época en el que se plantearon las obras según el plan de gobierno municipal de la ciudad de Popayán, y una segunda temporalidad a finales del año 2022. El análisis temporal busca medir el incremento de valor debido a la realización de las obras, para lo cual posterior al cálculo de incremento global (2016 – 2022) se descuenta el incremento natural de la ciudad. El caso de estudio específico se realizó en la ciudad de Popayán (Cauca) con las obras de adecuación y mejoramiento vial que fueron entregadas hasta diciembre de 2019, se aclara que el alcance de este documento no mide la influencia del COVID-19 sobre el mercado inmobiliario en la ciudad de Popayán. |
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El análisis temporal busca medir el incremento de valor debido a la realización de las obras, para lo cual posterior al cálculo de incremento global (2016 – 2022) se descuenta el incremento natural de la ciudad. El caso de estudio específico se realizó en la ciudad de Popayán (Cauca) con las obras de adecuación y mejoramiento vial que fueron entregadas hasta diciembre de 2019, se aclara que el alcance de este documento no mide la influencia del COVID-19 sobre el mercado inmobiliario en la ciudad de Popayán.The present investigation seeks to interpret the spatial behavior of the variation in land values due to the development of public works and road infrastructure, for which a comparative methodology based on real estate sampling on temporalities that cover a period prior to execution was developed. of the works and a later period; The study is structured on specific real estate values (Appraisals, value concepts or commercial offers) for an immediate area of influence of a maximum of 1,500 meters. The analysis compares two periods of study, the first in the year 2016, the period in which the works were proposed according to the municipal government plan of the city of Popayán, and a second period at the end of the year 2022. The temporal analysis seeks to measure the increase in value due to carrying out the works, for which after the calculation of the global increase (2016 - 2022) the natural increase of the city is discounted. The specific case study was carried out in the city of Popayán (Cauca) with the road adaptation and improvement works that were delivered until December 2019, it is clarified that the scope of this document does not measure the influence of COVID-19 on the market real estate in the city of Popayán.pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2InfraestructuraValor del sueloMuestreo estadísticoAnálisis geograficoEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasValor del sueloObras públicasMetodología comparativaIncremento de valorInfrastructureLand valueGeographic analisisStatistical samplingComportamiento del incremento de los valores del suelo debido a obras de mejoramiento vial. Caso de estudio: Plan de obras ejecutadas en el suroccidente de la ciudad de Popayán en el periodo 2016 – 2022Behavior of the increase in land values due to road improvement Works. Case study: Plan of works carried out in the southwest of the city of Popayán in the period 2016 - 2022bachelorThesisMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fORIGINALPiragautaAcostaAdrianaCarolina2023.pdfPiragautaAcostaAdrianaCarolina2023.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf1592142https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/f445586e-5e87-47b8-b5e9-5efdf807fe89/download34e9cbc5f5fe8b8f0cf1718104856084MD51Licencia y autorización de los autores para publicar.pdfLicencia y autorización de los autores para publicar.pdfLicencia de uso y publicaciónapplication/pdf233752https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/bd4cf2a7-39f5-4ac7-bcef-fb4c1c639a33/download5c57f98a96e0a3a75126962a0d776c45MD59LICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; charset=utf-87167https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/00efe83d-da90-460a-89d1-6c1338892490/download997daf6c648c962d566d7b082dac908dMD511CC-LICENSElicense_rdflicense_rdfapplication/rdf+xml; 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