Análisis integral de los predios fiscales de uso institucional en Sibaté, Cundinamarca: diagnóstico físico, jurídico y económico
El presente trabajo se propuso al conocer el mal uso y la gran desactualización que presentan los predios fiscales en el municipio de Sibaté, Cundinamarca, se realizó para analizar dichos predios, llevando a cabo un diagnóstico integral que se consideraron los aspectos físico, jurídico y económico;...
- Autores:
-
Esteban Arenas, Michael Jesid
Peña Vargas, Pabel Steven
- Tipo de recurso:
- Trabajo de grado de pregrado
- Fecha de publicación:
- 2025
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/94250
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/94250
- Palabra clave:
- Predios fiscales
Catastro
Ordenamiento territorial
Gestión pública
Planificación urbana
Sibaté
Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
Fiscal properties
Cadastre
Territorial planning
Public management
Urban planning
Sibaté
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- License
- Abierto (Texto Completo)
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El presente trabajo se propuso al conocer el mal uso y la gran desactualización que presentan los predios fiscales en el municipio de Sibaté, Cundinamarca, se realizó para analizar dichos predios, llevando a cabo un diagnóstico integral que se consideraron los aspectos físico, jurídico y económico; abarcando un inventario detallado con la información actual de dichos predios. Se realizaron verificaciones de la información actual, consultas catastrales en portales como IGAC, debido a que esta información no siempre se encuentra disponible en datos abiertos; se sugiere siempre revisar estos portales con el fin de verificar la similitud o concordancia con la página oficial de la alcaldía. Contando también con inspecciones físicas realizando un recorrido por cada uno de los bienes objeto de estudio; permitiendo así realizar el diagnostico integral orientándolo de acuerdo con la normatividad vigente del Municipio de Sibaté. Como resultado del trabajo, se obtuvo un inventario actualizado del componente físico de los bienes fiscales de uso institucional, componente económico llevando a cabo una metodología que permita encontrar su valor comercial y el componente jurídico conociendo toda la normatividad vigente mediante el Acuerdo 011 de 2002. Junto a ello también se anexan algunas recomendaciones para tener en cuenta para realizar dichos procesos de reconocimientos e implementación de la información por parte de la alcaldía para lograr así con ello poder lograr un catastro actualizado. |
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Contando también con inspecciones físicas realizando un recorrido por cada uno de los bienes objeto de estudio; permitiendo así realizar el diagnostico integral orientándolo de acuerdo con la normatividad vigente del Municipio de Sibaté. Como resultado del trabajo, se obtuvo un inventario actualizado del componente físico de los bienes fiscales de uso institucional, componente económico llevando a cabo una metodología que permita encontrar su valor comercial y el componente jurídico conociendo toda la normatividad vigente mediante el Acuerdo 011 de 2002. Junto a ello también se anexan algunas recomendaciones para tener en cuenta para realizar dichos procesos de reconocimientos e implementación de la información por parte de la alcaldía para lograr así con ello poder lograr un catastro actualizado.The present work was proposed when knowing the misuse and the great outdatedness of the fiscal properties in the municipality of Sibaté, Cundinamarca, it was carried out to analyze said properties, carrying out a comprehensive diagnosis that considered the physical, legal and economic aspects; covering a detailed inventory with current information on said properties. Verifications of current information, cadastral consultations were carried out in portals such as IGAC, because this information is not always available in open data; It is always suggested to review these portals in order to verify the similarity or agreement with the official website of the mayor's office. Also counting on physical inspections taking a tour of each of the assets under study; thus allowing a comprehensive diagnosis to be carried out, guiding it in accordance with the current regulations of the Municipality of Sibaté. As a result of the work, an updated inventory was obtained of the physical component of fiscal assets for institutional use, the economic component carrying out a methodology that allows finding their commercial value and the legal component knowing all the current regulations through Agreement 011 of 2002. Along with this, some recommendations are also attached to take into account to carry out said recognition processes and implementation of information by the mayor's office in order to achieve an updated cadastre.pdfspaUniversidad Distrital Francisco José de CaldasPredios fiscalesCatastroOrdenamiento territorialGestión públicaPlanificación urbanaSibatéIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasFiscal propertiesCadastreTerritorial planningPublic managementUrban planningSibatéAnálisis integral de los predios fiscales de uso institucional en Sibaté, Cundinamarca: diagnóstico físico, jurídico y económicoComprehensive analysis of fiscal properties for institutional use in Sibaté, Cundinamarca: physical, legal and economic diagnosisbachelorThesisMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAbierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Alcaldía Mayor de Bogotá. Bienes fiscales. Recuperado de https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/listados/tematica2.jsp?subtema=26955Álvarez Mora, A. (2004). El aprovechamiento económico del patrimonio inmobiliario público. En Actas del IX Congreso Internacional de Ingeniería de Proyectos (pp. 1-10). Málaga, España.Banco Mundial (2012). Guía para el diagnóstico y la gestión de predios fiscales. Washington, D.C.: Banco Mundial.Borja, J., & Castells, M. (1997). Local y global: la gestión de las ciudades en la era de la información. Madrid, España: Editorial Taurus.Calixto, L. C. (2023, 4 diciembre). Desactualización catastral: grandes pérdidas para los municipios. Razón Pública. https://razonpublica.com/desactualizacion-catastral-grandes-perdidas-los-municipios/Camacol. (2025). "El sector constructor enfila baterías hacia el 2025." Recuperado de Camacol.CEPAL. (2016). Mejores prácticas en la gestión pública: Un enfoque regional. Santiago: CEPAL.Código Civil Colombiano. (1887). Código Civil. 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Revista de Urbanismo, 12(3), 45-60.García-Bellido, J. (2006). Hacia una renovación radical del sistema de financiación del urbanismo. Ciudad y Territorio: Estudios Territoriales, 38(147), 7-26.González, F. (2010). Marco legal de los bienes fiscales en Colombia. Editorial Jurídica.González, F. (2015). La administración de los predios fiscales: Retos y oportunidades. Revista de Derecho Público, 22(1), 78-92.González, J., & Pérez, M. (2021). Impacto de la desactualización catastral en la gestión municipal. Revista de Urbanismo.Granda Revilla, F. (1997). Régimen Legal de los Bienes Públicos. Quito, Ecuador: Editorial Jurídica del Ecuador.IGAC. (2023). Informe sobre el estado catastral en Colombia.Infobae. (2024). "Propietarios en Colombia enfrentan el primer golpe de 2025: remodelar vivienda será un 15% más costoso." Recuperado de InfobaeInstituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). (2023). Plan Operativo 2023-2024. 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La gestión de los predios fiscales en Colombia: desafíos y oportunidades. En: Revista de Estudios Urbanos y Regionales (Vol. 17, No. 2), pp. 231-252.Ortiz, J. C. (2020). La gestión de los predios fiscales: una herramienta para el desarrollo local. Bogotá, D.C.: Editorial Universidad del Rosario.Pérez, A., & Contreras, J. (2018). Gestión de predios fiscales para usos institucionales: Estudio de casos en Sibaté. Editorial Universidad de Cundinamarca.Ramírez, P. (2019). Desafíos en la gestión de predios fiscales en Sibaté. Revista de Desarrollo Urbano, 15(2), 79-95.Rodríguez, M. (2015). El impacto de la Ley 388 de 1997 en la gestión de predios fiscales: El caso de Sibaté. 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