Estructuración y actualización de las tipologías constructivas para avalúos comerciales en el área rural de los llanos orientales en la compañía LONJACUN
En la región de los Llanos Orientales, el mercado de propiedades rurales ha experimentado un notable crecimiento. Este desarrollo plantea el desafío de contar con una clasificación actualizada de las tipologías constructivas para realizar valoraciones precisas. Este esfuerzo se alinea con la reforma...
- Autores:
-
Cubillos Barbosa, Yarith Juanita
Mendoza Cañón, Laura Vanessa
- Tipo de recurso:
- Fecha de publicación:
- 2024
- Institución:
- Universidad Distrital Francisco José de Caldas
- Repositorio:
- RIUD: repositorio U. Distrital
- Idioma:
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- oai:repository.udistrital.edu.co:11349/93786
- Acceso en línea:
- http://hdl.handle.net/11349/93786
- Palabra clave:
- Avalúos comerciales
Tipología Constructiva
Precios Unitarios
Presupuesto
Costos
Ingeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicas
Commercial appraisals
Construction Typology
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- Abierto (Texto Completo)
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En la región de los Llanos Orientales, el mercado de propiedades rurales ha experimentado un notable crecimiento. Este desarrollo plantea el desafío de contar con una clasificación actualizada de las tipologías constructivas para realizar valoraciones precisas. Este esfuerzo se alinea con la reforma agraria del Decreto 1406 de 2023, que busca redistribuir tierras a familias campesinas sin acceso a ellas. La Agencia Nacional de Tierras y la Sociedad de Activos Especiales están colaborando en la transferencia de terrenos, algunos previamente vinculados a actividades ilegales, para su reintegración a la comunidad. En este contexto, LONJACUN, en colaboración con otras lonjas inmobiliarias, juega un papel clave al actualizar las tipologías constructivas rurales, fundamentales para los avalúos de los predios a redistribuir. El proyecto de estructuración y actualización de las tipologías constructivas para avalúos comerciales rurales en los Llanos Orientales busca diseñar una base de datos con un análisis detallado de precios unitarios para las construcciones típicas de la región. También se desarrolla una cartilla técnica y herramientas visuales para facilitar el trabajo de los peritos avaluadores. Además, se crea un Dashboard que permitirá visualizar la distribución espacial de las tipologías de vivienda, relacionándolas con su ubicación respecto a los centros poblados, contribuyendo así a un enfoque integral del desarrollo constructivo de la región. |
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Addleson, L. (1983). Materiales para la construcción (Vol. 1). Reverté. https://books.google.es/books?hl=es&lr=&id=gPsElo-1DIMC&oi=fnd&pg=PR5&dq=Addleson,+L.+(1983).+Materiales+para+la+construcci%C3%B3n+(Vol.+1).+Revert%C3%A9.&ots=2ELRCskadk&sig=KFMSvI5pJ0v7QZNUqwnnG-iHXsI Alfredo, O. A., & Guillermo, R. (2006). Estructuración de costos: conceptos y metodología. Pact Usa. https://www.academia.edu/download/46802154/Estructuracion_costos_conceptos_metodologia.pdf Álvarez Bonilla, A. K., & Castellanos Torres, A. V. (2018). Análisis de las cubiertas en palma para tecnificar procesos constructivos en construcciones tradicionales. http://repository.ugc.edu.co/handle/11396/5231 Análisis Precios Unitarios. (2023). INVÍAS. https://www.invias.gov.co/index.php/archivo-y-documentos/analisis-precios-unitarios?limit=20&limitstart=100 Ánzola, H. J., Ferguson, J. A. & Bryce, N. (1981). 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Plan de Desarrollo Departamental 2020-2023 "Soluciones a su Servicio". San José del Guaviare: Gobernación del Guaviare. https://repositorio.unimeta.edu.co/handle/unimeta/715 Gobernación del Vichada. (2020). Plan de Desarrollo Departamental 2020-2023 "Trabajo para todo el Vichada". Puerto Carreño: Gobernación del Vichada. https://repository.unipiloto.edu.co/handle/20.500.12277/11187 Gutiérrez de López, L. (2003). El concreto y otros materiales para la construcción. Universidad nacional de Colombia. https://repositorio.unal.edu.co/handle/unal/9302 Harper, G. E. (2005). El ABC de las instalaciones eléctricas residenciales. Editorial Limusa. https://books.google.es/books?hl=es&lr=&id=8oAs1nXgZq8C&oi=fnd&pg=PA11&dq=Harper,+G.+E.+(2005).+El+ABC+de+las+instalaciones+el%C3%A9ctricas+residenciales.+Editorial+Limusa.&ots=AYDab6As6v&sig=MuZzgak1jzb1p0-8LWBZ4FIZMvU Harper, G. E. (2006). El ABC de las instalaciones de gas, hidráulicas y sanitarias. 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En este contexto, LONJACUN, en colaboración con otras lonjas inmobiliarias, juega un papel clave al actualizar las tipologías constructivas rurales, fundamentales para los avalúos de los predios a redistribuir. El proyecto de estructuración y actualización de las tipologías constructivas para avalúos comerciales rurales en los Llanos Orientales busca diseñar una base de datos con un análisis detallado de precios unitarios para las construcciones típicas de la región. También se desarrolla una cartilla técnica y herramientas visuales para facilitar el trabajo de los peritos avaluadores. Además, se crea un Dashboard que permitirá visualizar la distribución espacial de las tipologías de vivienda, relacionándolas con su ubicación respecto a los centros poblados, contribuyendo así a un enfoque integral del desarrollo constructivo de la región.In the Eastern Plains region, the rural property market has experienced remarkable growth. This development poses the challenge of having an updated classification of construction typologies to make accurate valuations. This effort is aligned with the agrarian reform of Decree 1406 of 2023, which seeks to redistribute land to peasant families without access to it. The National Land Agency and the Special Assets Society are collaborating in the transfer of land, some previously linked to illegal activities, for its reintegration into the community. In this context, LONJACUN, in collaboration with other real estate exchanges, plays a key role in updating rural construction typologies, essential for the appraisals of the properties to be redistributed. The project to structure and update construction typologies for rural commercial appraisals in the Eastern Plains seeks to design a database with a detailed analysis of unit prices for typical constructions in the region. A technical booklet and visual tools are also being developed to facilitate the work of appraisers. In addition, a Dashboard is being created that will allow the spatial distribution of housing typologies to be visualised, relating them to their location in relation to population centres, thus contributing to a comprehensive approach to the construction development of the region.Lonja de Propiedad Raíz de Cundinamarca (LONJACUN)pdfAvalúos comercialesTipología ConstructivaPrecios UnitariosPresupuestoCostosIngeniería Catastral y Geodesia -- Tesis y disertaciones académicasCommercial appraisalsConstruction TypologyUnit PricesBudgetCostsEstructuración y actualización de las tipologías constructivas para avalúos comerciales en el área rural de los llanos orientales en la compañía LONJACUNStructuring and updating construction typologies for commercial appraisals in the rural area of the eastern plains in the LONJACUN companybachelorThesisPasantíahttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fAbierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2Addleson, L. (1983). Materiales para la construcción (Vol. 1). Reverté. https://books.google.es/books?hl=es&lr=&id=gPsElo-1DIMC&oi=fnd&pg=PR5&dq=Addleson,+L.+(1983).+Materiales+para+la+construcci%C3%B3n+(Vol.+1).+Revert%C3%A9.&ots=2ELRCskadk&sig=KFMSvI5pJ0v7QZNUqwnnG-iHXsIAlfredo, O. A., & Guillermo, R. (2006). Estructuración de costos: conceptos y metodología. Pact Usa. https://www.academia.edu/download/46802154/Estructuracion_costos_conceptos_metodologia.pdfÁlvarez Bonilla, A. K., & Castellanos Torres, A. V. (2018). Análisis de las cubiertas en palma para tecnificar procesos constructivos en construcciones tradicionales. http://repository.ugc.edu.co/handle/11396/5231Análisis Precios Unitarios. (2023). INVÍAS. https://www.invias.gov.co/index.php/archivo-y-documentos/analisis-precios-unitarios?limit=20&limitstart=100Ánzola, H. J., Ferguson, J. A. & Bryce, N. (1981). Cercas eléctricas permanentes. https://www.sidalc.net/search/Record/dig-bac-20.500.12324-22353/DescriptionArquitectura y urbanismo sostenible en Colombia. Una mirada al marco reglamentario. Bitácora Brotóns, P. U. (2013). Construcción de estructuras de madera. Editorial Club niversitario. http://www.scielo.org.co/scielo.php?pid=S0124-79132018000300019&script=sci_arttextCamelo Palencia, A. A., & Bermúdez Bermúdez, J. A. (2023). Análisis normativo y metodológico del registro de avaluadores de predios rurales en Colombia. Arazás Aedo, W., & Rivero Olmos, A. (2002). Bahareque: Guía de construcción parasísmica. http://repositorio.unaula.edu.co:4000/handle/123456789/3006Construdata | Portal especializado, experto en construcción. (s. f.). https://www.construdata.com/ Corporación para el Desarrollo Sostenible del Área de Manejo Especial La Macarena (CORMACARENA). (2022). Estado de los recursos naturales y del ambiente en el departamento del Meta. 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