Procedimiento para la valoración de bienes comunes de propiedad horizontal para seguros de incendio y terremoto en edificios de 5 pisos en estrato 5 en el sector de Nicolás de Federman de la ciudad de Bogotá D.C.

El presente trabajo de investigación establece los procedimientos para la valoración de zonas comunes de edificios de cinco pisos en el estrato 5 de la ciudad de Bogotá D.C., específicamente en el barrio Nicolás de Federman, Con el ánimo de obtener información relevante y coherente para los propieta...

Full description

Autores:: Rico Montañez, Julian David
Ceballos Ceballos, Oscar Javier

Tipo de recurso:: Trabajo de grado de pregrado

Fecha de publicación:: 2023

Institución:: Universidad Distrital Francisco José de Caldas

Repositorio:: RIUD: repositorio U. Distrital

Idioma:: spa

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description	El presente trabajo de investigación establece los procedimientos para la valoración de zonas comunes de edificios de cinco pisos en el estrato 5 de la ciudad de Bogotá D.C., específicamente en el barrio Nicolás de Federman, Con el ánimo de obtener información relevante y coherente para los propietarios, administradores de copropiedad y aseguradoras. El método establecido para la valoración de la reconstrucción de los bienes comunes se basa en el costo de reposición sin depreciar, es el método que busca establecer el valor comercial de un bien a partir de estimar el costo total de la construcción con precios de hoy, sin depreciar, por cuanto el valor a asegurar es el de una construcción nueva en caso de un siniestro como terremoto o incendio. Para la aplicación de los procedimientos se toma como muestra la propiedad horizontal Balcones de Federman ubicada en el barrio Nicolas de Federman de la ciudad de Bogotá D.C., la cual se encuentra en un estrato cinco por cuanto los acabados y terminaciones tienen características especiales y requiere un procedimiento puntual.
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Para la aplicación de los procedimientos se toma como muestra la propiedad horizontal Balcones de Federman ubicada en el barrio Nicolas de Federman de la ciudad de Bogotá D.C., la cual se encuentra en un estrato cinco por cuanto los acabados y terminaciones tienen características especiales y requiere un procedimiento puntual.This research work establishes the procedures for the valuation of common areas of five-story buildings in stratum 5 of the city of Bogotá D.C., specifically in the Nicolás de Federman neighborhood, with the aim of obtaining relevant and coherent information for the owners. , co-ownership administrators and insurers. The method established for the valuation of the reconstruction of common goods is based on the replacement cost without depreciation, it is the method that seeks to establish the commercial value of a good from estimating the total cost of construction with today's prices, without depreciation, since the value to be insured is that of a new construction in the event of an accident such as an earthquake or fire. For the application of the procedures, the horizontal property Balcones de Federman located in the Nicolas de Federman neighborhood of the city of Bogotá D.C. is taken as a sample, which is in stratum five because the finishes and finishes have special characteristics and require a punctual procedure.pdfspaAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionalhttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/Abierto (Texto Completo)http://purl.org/coar/access_right/c_abf2ValoraciónCosto de reposiciónDepreciaciónZonas comunesEspecialización en Avalúos -- Tesis y disertaciones académicasValoración de Bienes InmueblesAdministración de Propiedad HorizontalSeguros de Incendio y TerremotoValuationReplacement costDepreciationCommon areasProcedimiento para la valoración de bienes comunes de propiedad horizontal para seguros de incendio y terremoto en edificios de 5 pisos en estrato 5 en el sector de Nicolás de Federman de la ciudad de Bogotá D.C.Procedure for the valuation of common property of horizontal property for fire and earthquake insurance in 5-story buildings in stratum 5 in the Nicolás de Federman sector of the city of Bogotá D.C.bachelorThesisMonografíainfo:eu-repo/semantics/bachelorThesishttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fTHUMBNAILRicoMontañezJulianDavid2023.pdf.jpgRicoMontañezJulianDavid2023.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg7783https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/c420669d-2583-4a6b-a197-8fc50d890f9d/download64eb055a98bb24ffed23682e4bdae178MD59REPORTE DE SIMILITUD.pdf.jpgREPORTE DE SIMILITUD.pdf.jpgIM Thumbnailimage/jpeg9473https://repository.udistrital.edu.co/bitstreams/2a62aebc-955b-4c85-94f3-70f06c383955/download29f485614722f5496295530c1be73937MD510Licencia de uso y publicacion editable.pdf.jpgLicencia de uso y publicacion editable.pdf.jpgIM 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