El precio de la tierra: estado del arte de las metodologías de valoración de predios rurales y su aplicación en Colombia
RESUMEN: La consolidación de mercados de tierra en economías en países en vías de desarrollo es una alternativa de crecimiento necesaria y viable que requiere, entre otros elementos, la comprensión de los mecanismos de generación de precios de la tierra rural. En la ciencia económica existen diversa...
- Autores:
-
Muñoz Mora, Juan Carlos
Cardona Trujillo, Harold
- Tipo de recurso:
- Review article
- Fecha de publicación:
- 2013
- Institución:
- Universidad de Antioquia
- Repositorio:
- Repositorio UdeA
- Idioma:
- spa
- OAI Identifier:
- oai:bibliotecadigital.udea.edu.co:10495/45555
- Acceso en línea:
- https://hdl.handle.net/10495/45555
- Palabra clave:
- Colombia
Valoración de tierras
Land values
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RESUMEN: La consolidación de mercados de tierra en economías en países en vías de desarrollo es una alternativa de crecimiento necesaria y viable que requiere, entre otros elementos, la comprensión de los mecanismos de generación de precios de la tierra rural. En la ciencia económica existen diversas metodologías para la aproximación de la valoración de los predios rurales, los cuales debido a sus particularidades hacen imposible asignarle un mercado tradicional. El presente artículo realiza un recorrido por los principales desarrollos de las metodologías de valoración de predios rurales. Se presentan los métodos tradicionales de retornos esperados y métodos alternativos de inclusión de características no-mercadeables, haciendo especial énfasis en la metodología de precios hedónicos como alternativa que integra diferentes variables para asignar un valor a la tierra. La revisión de la literatura para Colombia muestra una importante ausencia de trabajos que permitan comprender los mecanismos de generación de precios para los predios rurales en el país, lo cual se constituye en un probable obstáculo para el desarrollo rural. Palabras claves: Valoración predios rurales, modelo de precios hedónicos. |
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Muñoz Mora, Juan CarlosCardona Trujillo, HaroldGrupo de Estudios RegionalesGrupo de Investigación en Violencia Urbana2025-03-14T21:20:40Z2025-03-14T21:20:40Z20132215-910Xhttps://hdl.handle.net/10495/45555RESUMEN: La consolidación de mercados de tierra en economías en países en vías de desarrollo es una alternativa de crecimiento necesaria y viable que requiere, entre otros elementos, la comprensión de los mecanismos de generación de precios de la tierra rural. En la ciencia económica existen diversas metodologías para la aproximación de la valoración de los predios rurales, los cuales debido a sus particularidades hacen imposible asignarle un mercado tradicional. El presente artículo realiza un recorrido por los principales desarrollos de las metodologías de valoración de predios rurales. Se presentan los métodos tradicionales de retornos esperados y métodos alternativos de inclusión de características no-mercadeables, haciendo especial énfasis en la metodología de precios hedónicos como alternativa que integra diferentes variables para asignar un valor a la tierra. La revisión de la literatura para Colombia muestra una importante ausencia de trabajos que permitan comprender los mecanismos de generación de precios para los predios rurales en el país, lo cual se constituye en un probable obstáculo para el desarrollo rural. Palabras claves: Valoración predios rurales, modelo de precios hedónicos.ABSTRACT: The consolidation of land markets in economies in developing economies is a necessary and viable growth alternative that requires, among other elements, the understanding of the mechanisms of generation of rural land prices. In economics there are various methods for the approximation of the valuation of rural estates, whose special features make it impossible to assign a traditional market. This article surveys the main developments in valuation methodologies for rural properties. We present the expected returns of traditional methods and alternative methods of inclusion of non-marketable characteristics, with special emphasis on hedonic pricing methodology that integrates alternative variables to assign a value to the land. The review of literature for Colombia shows a significant lack of works that deepen the understanding of the mechanisms of generation of rural land prices in the country, which constitutes a probable obstacle to rural development.COL0010439COL002934311 páginasapplication/pdfspaFundación Universitaria Konrad LorenzBogotá, Colombiahttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2El precio de la tierra: estado del arte de las metodologías de valoración de predios rurales y su aplicación en ColombiaArtículo de revisiónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_dcae04bchttp://purl.org/coar/resource_type/c_2df8fbb1https://purl.org/redcol/resource_type/ARTREVhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85info:eu-repo/semantics/articleinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionColombiaValoración de tierrasLand valueshttps://id.nlm.nih.gov/mesh/D003105Suma Neg.311214Suma de NegociosPublicationORIGINALMuñozJuan_2013_Precio_Tierra.pdfMuñozJuan_2013_Precio_Tierra.pdfArtículo de revisiónapplication/pdf297072https://bibliotecadigital.udea.edu.co/bitstreams/6b79d274-57e0-4b65-9310-dc12c1723f01/downloadef2996ecd71f13abd3f11da5a6ef328cMD51trueAnonymousREADMuñozJuan_2013_Precio_Tierra.epubMuñozJuan_2013_Precio_Tierra.epubArtículo de revisiónapplication/epub+zip33078https://bibliotecadigital.udea.edu.co/bitstreams/363e0506-6937-4f49-9912-e387308ea088/downloadb2ee9680f45cfdfffeec75cee79a3edeMD52falseAnonymousREADLICENSElicense.txtlicense.txttext/plain; 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