Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia

A regulatory change has impacted those investors who have generated an important part of the capital flow of the listed Real Estate Funds and this has resulted in a challenge for this type of Funds, in the search for capital and new investment to continue contributing to the development. of the real...

Full description

Autores:
Rojas Bociga, Erika Tatiana
Tipo de recurso:
Tesis
Fecha de publicación:
2025
Institución:
Universidad Antonio Nariño
Repositorio:
Repositorio UAN
Idioma:
spa
OAI Identifier:
oai:repositorio.uan.edu.co:123456789/12286
Acceso en línea:
https://repositorio.uan.edu.co/handle/123456789/12286
Palabra clave:
Fondos Inmobiliarios
Avalúos
Valoración
Mercado Secundario
Real Estate Funds
Appraisals
Valuation
Secondary Market
Rights
openAccess
License
http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
id UAntonioN2_1bccc334d7b02a04e30cc032d2b8d5f7
oai_identifier_str oai:repositorio.uan.edu.co:123456789/12286
network_acronym_str UAntonioN2
network_name_str Repositorio UAN
repository_id_str
dc.title.none.fl_str_mv Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
title Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
spellingShingle Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
Fondos Inmobiliarios
Avalúos
Valoración
Mercado Secundario
Real Estate Funds
Appraisals
Valuation
Secondary Market
title_short Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
title_full Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
title_fullStr Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
title_full_unstemmed Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
title_sort Impacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde Skandia
dc.creator.fl_str_mv Rojas Bociga, Erika Tatiana
dc.contributor.advisor.none.fl_str_mv Bernal Bellón, José Reyes
dc.contributor.author.none.fl_str_mv Rojas Bociga, Erika Tatiana
dc.subject.none.fl_str_mv Fondos Inmobiliarios
Avalúos
Valoración
Mercado Secundario
topic Fondos Inmobiliarios
Avalúos
Valoración
Mercado Secundario
Real Estate Funds
Appraisals
Valuation
Secondary Market
dc.subject.keyword.none.fl_str_mv Real Estate Funds
Appraisals
Valuation
Secondary Market
description A regulatory change has impacted those investors who have generated an important part of the capital flow of the listed Real Estate Funds and this has resulted in a challenge for this type of Funds, in the search for capital and new investment to continue contributing to the development. of the real estate sector in Colombia, sectors such as offices, health, shopping centers are mainly driven by Real Estate Funds. Additionally, they have entered into a dynamic of raising awareness among investors in the retail segment about the operation, advantages and disadvantages that currently exist in these Funds.
publishDate 2025
dc.date.accessioned.none.fl_str_mv 2025-02-11T20:46:08Z
dc.date.available.none.fl_str_mv 2025-02-11T20:46:08Z
dc.date.issued.none.fl_str_mv 2025-02-11
dc.type.none.fl_str_mv Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
dc.type.document.none.fl_str_mv Estudio descriptivo
dc.type.coar.none.fl_str_mv http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec
dc.type.redcol.none.fl_str_mv http://purl.org/redcol/resource_type/PIC
dc.type.coarversion.none.fl_str_mv http://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcce
format http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec
dc.identifier.uri.none.fl_str_mv https://repositorio.uan.edu.co/handle/123456789/12286
url https://repositorio.uan.edu.co/handle/123456789/12286
dc.language.iso.fl_str_mv spa
language spa
dc.rights.accessrights.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
dc.rights.coar.none.fl_str_mv http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
eu_rights_str_mv openAccess
rights_invalid_str_mv http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.format.medium.none.fl_str_mv pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidad Antonio Nariño
dc.publisher.program.none.fl_str_mv Economía
dc.publisher.faculty.none.fl_str_mv Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.publisher.campus.none.fl_str_mv Bogotá - Federmán
publisher.none.fl_str_mv Universidad Antonio Nariño
dc.source.none.fl_str_mv instname:Universidad Antonio Nariño
instname_str Universidad Antonio Nariño
institution Universidad Antonio Nariño
dc.source.bibliographicCitation.none.fl_str_mv Álvarez, Alejandro. [2015]. “Análisis de la regulación de los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios creados por el Decreto 1242 de 2013, con énfasis en los riesgos de liquidez asociados a su operación” Universidad de los Andes, pp. 10-13. Fecha de consulta, 5 de mayo de 2023. https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstream/handle/1992/17550/u713816.pdf?sequ ence=1&isAllowed=y
Baker, Brian. [2022]. “Open-End v. Closed-End Funds” Bankrate Investing, p. 1. Fecha de consulta 23 de abril de 2023. https://www.bankrate.com/investing/fund-types-open-end-closed-end-etfs/
Castaño G., María y Tamayo C. Juan. [2014]. “Métodos de valoración para activos inmobiliarios y su aplicabilidad en Colombia” Universidad EAFIT – Escuela de Administración, p. 10. Fecha de consulta, 30 de marzo de 2023. https://repository.eafit.edu.co/xmlui/bitstream/handle/10784/5318/Mar%C3%ADa Casta%C3%B1o_%20JuanTamayo_2014.pdf?sequence=2&isAllowed=y
Circular Básica Contable y Financiera. [1995]. “Valoración de las Carteras Colectivas” Superintendencia Financiera de Colombia. Capítulo XI. Fecha de consulta, 6 de mayo de 2023. https://www.superfinanciera.gov.co/inicio/normativa/normativa-general/circularbasica-contable-y-financiera-circular-externa--de---15466
Circular externa 006. [2021]. “Procesos de emisión y valoración de títulos de participación emitidos por fondos de inversión colectiva cerrados, fondos de capital privado, patrimonios autónomos, o en procesos de titularización, inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores” Superintendencia Financiera de Colombia. Fecha de consulta, 6 de marzo de 2023. https://www.fiduciariacorficolombiana.com/documents/1167021/3179052/Circular -Externa-SFC-006-de-2021.pdf/a3954cd6-41e1-0063-68d8- 2b57ab710ded?t=1640116254937
Credicorp Capital. [2022]. “Rendición de Cuentas IIS 2022” Negocios-Asset Management-Fondos de Inversión Coelctiva-Inmoval, p. 7. Fecha de consulta 11 de abril de 2023. https://www.credicorpcapital.com/Colombia/Neg/GA/Inmoval/IRC/Rendici%C3% B3n%20de%20Cuentas%20IIS%202022%20-%20v2_revJAAV.pdf
Decreto 1877. [2004]. “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 41 de la Ley 820 de 2003 y se adopta el marco regulatorio de los fondos de inversión inmobiliaria” Presidencia de la República de Colombia. Artículo 20-22. Fecha de consulta, 3 de abril de 2023. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=14590
Decreto 2555. [2010]. “Por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones.” Presidencia de la República de Colombia. Libro 5, artículo 3.5.1.1.1. Fecha de consulta, 6 de marzo de 2023. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=40032
Galeano B. Paula. [2023]. “La oferta de vivienda social bajaría por nuevo ajuste de reglas” Portafolio, p. 1. Fecha de consulta, 5 de abril de 2023. https://www.portafolio.co/economia/infraestructura/vis-si-cambian-reglas-de-topede-precio-habria-bajon-en-oferta-de-proyectos-579615
Grupo BMV [2022]. “Fibras Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces” Boletín informativo Grupo BMV, pp. 2-3. Fecha de consulta 23 de abril de 2023. promocion@bmv.com.mx
bitstream.url.fl_str_mv https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/43a06f68-1566-4fed-a1c8-e93c1f36d97b/download
https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/1cf4c0b7-d9d6-42ce-9381-29ea571f3221/download
https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/e9e1547b-fcc8-486f-b717-8f87caeadbe8/download
bitstream.checksum.fl_str_mv 098669ece0b66a445295e4ca38742e48
21f7626b2306ffa59229de62b1e6da18
1138a7bd7cbcfbb7bb200060fb530225
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
MD5
MD5
repository.name.fl_str_mv Repositorio Institucional UAN
repository.mail.fl_str_mv alertas.repositorio@uan.edu.co
_version_ 1851059408972283904
spelling Bernal Bellón, José ReyesRojas Bociga, Erika Tatiana2025-02-11T20:46:08Z2025-02-11T20:46:08Z2025-02-11https://repositorio.uan.edu.co/handle/123456789/12286A regulatory change has impacted those investors who have generated an important part of the capital flow of the listed Real Estate Funds and this has resulted in a challenge for this type of Funds, in the search for capital and new investment to continue contributing to the development. of the real estate sector in Colombia, sectors such as offices, health, shopping centers are mainly driven by Real Estate Funds. Additionally, they have entered into a dynamic of raising awareness among investors in the retail segment about the operation, advantages and disadvantages that currently exist in these Funds.Un cambio normativo ha impactado aquellos inversionistas que han generado una parte importante del flujo de capital de los Fondos Inmobiliarios listados y esto ha tenido como resultado un reto para este tipo de Fondos, en la búsqueda de capital y nueva inversión para seguir aportando en el desarrollo del sector inmobiliario en Colombia, sectores como oficinas, salud, centros comerciales son principalmente impulsados por los Fondos Inmobiliarios. Adicionalmente, han entrado en una dinámica de crear conciencia a los inversionistas del segmento retail sobre el funcionamiento, ventajas y desventajas que hay actualmente en estos Fondos.finalEconomistaPregradoPresencialMonografíapdfUniversidad Antonio NariñoEconomíaFacultad de Ciencias Económicas y AdministrativasBogotá - Federmáninstname:Universidad Antonio NariñoÁlvarez, Alejandro. [2015]. “Análisis de la regulación de los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios creados por el Decreto 1242 de 2013, con énfasis en los riesgos de liquidez asociados a su operación” Universidad de los Andes, pp. 10-13. Fecha de consulta, 5 de mayo de 2023. https://repositorio.uniandes.edu.co/bitstream/handle/1992/17550/u713816.pdf?sequ ence=1&isAllowed=yBaker, Brian. [2022]. “Open-End v. Closed-End Funds” Bankrate Investing, p. 1. Fecha de consulta 23 de abril de 2023. https://www.bankrate.com/investing/fund-types-open-end-closed-end-etfs/Castaño G., María y Tamayo C. Juan. [2014]. “Métodos de valoración para activos inmobiliarios y su aplicabilidad en Colombia” Universidad EAFIT – Escuela de Administración, p. 10. Fecha de consulta, 30 de marzo de 2023. https://repository.eafit.edu.co/xmlui/bitstream/handle/10784/5318/Mar%C3%ADa Casta%C3%B1o_%20JuanTamayo_2014.pdf?sequence=2&isAllowed=yCircular Básica Contable y Financiera. [1995]. “Valoración de las Carteras Colectivas” Superintendencia Financiera de Colombia. Capítulo XI. Fecha de consulta, 6 de mayo de 2023. https://www.superfinanciera.gov.co/inicio/normativa/normativa-general/circularbasica-contable-y-financiera-circular-externa--de---15466Circular externa 006. [2021]. “Procesos de emisión y valoración de títulos de participación emitidos por fondos de inversión colectiva cerrados, fondos de capital privado, patrimonios autónomos, o en procesos de titularización, inscritos en el Registro Nacional de Valores y Emisores” Superintendencia Financiera de Colombia. Fecha de consulta, 6 de marzo de 2023. https://www.fiduciariacorficolombiana.com/documents/1167021/3179052/Circular -Externa-SFC-006-de-2021.pdf/a3954cd6-41e1-0063-68d8- 2b57ab710ded?t=1640116254937Credicorp Capital. [2022]. “Rendición de Cuentas IIS 2022” Negocios-Asset Management-Fondos de Inversión Coelctiva-Inmoval, p. 7. Fecha de consulta 11 de abril de 2023. https://www.credicorpcapital.com/Colombia/Neg/GA/Inmoval/IRC/Rendici%C3% B3n%20de%20Cuentas%20IIS%202022%20-%20v2_revJAAV.pdfDecreto 1877. [2004]. “Por el cual se reglamenta parcialmente el artículo 41 de la Ley 820 de 2003 y se adopta el marco regulatorio de los fondos de inversión inmobiliaria” Presidencia de la República de Colombia. Artículo 20-22. Fecha de consulta, 3 de abril de 2023. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=14590Decreto 2555. [2010]. “Por el cual se recogen y reexpiden las normas en materia del sector financiero, asegurador y del mercado de valores y se dictan otras disposiciones.” Presidencia de la República de Colombia. Libro 5, artículo 3.5.1.1.1. Fecha de consulta, 6 de marzo de 2023. https://www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=40032Galeano B. Paula. [2023]. “La oferta de vivienda social bajaría por nuevo ajuste de reglas” Portafolio, p. 1. Fecha de consulta, 5 de abril de 2023. https://www.portafolio.co/economia/infraestructura/vis-si-cambian-reglas-de-topede-precio-habria-bajon-en-oferta-de-proyectos-579615Grupo BMV [2022]. “Fibras Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces” Boletín informativo Grupo BMV, pp. 2-3. Fecha de consulta 23 de abril de 2023. promocion@bmv.com.mxFondos InmobiliariosAvalúosValoraciónMercado SecundarioReal Estate FundsAppraisalsValuationSecondary MarketImpacto Del Cambio Normativo Para Los Fondos Inmobiliarios Listados En Bolsa-Durante El Periodo 2021-2023 Una Experiencia Desde SkandiaTesis/Trabajo de grado - Monografía - PregradoEstudio descriptivohttp://purl.org/coar/resource_type/c_46echttp://purl.org/redcol/resource_type/PIChttp://purl.org/coar/version/c_b1a7d7d4d402bcceEspecializadainfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2spaORIGINAL2024_ErikaTatianaRojasBociga_Acta.pdf2024_ErikaTatianaRojasBociga_Acta.pdfActaapplication/pdf197913https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/43a06f68-1566-4fed-a1c8-e93c1f36d97b/download098669ece0b66a445295e4ca38742e48MD532024_ErikaTatianaRojasBociga_Autorización.pdf2024_ErikaTatianaRojasBociga_Autorización.pdfAutorizaciónapplication/pdf880236https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/1cf4c0b7-d9d6-42ce-9381-29ea571f3221/download21f7626b2306ffa59229de62b1e6da18MD542024_ErikaTatianaRojasBociga.pdf2024_ErikaTatianaRojasBociga.pdfTrabajo de gradoapplication/pdf878569https://repositorio.uan.edu.co/bitstreams/e9e1547b-fcc8-486f-b717-8f87caeadbe8/download1138a7bd7cbcfbb7bb200060fb530225MD55123456789/12286oai:repositorio.uan.edu.co:123456789/122862025-02-11 20:46:11.012open.accesshttps://repositorio.uan.edu.coRepositorio Institucional UANalertas.repositorio@uan.edu.co

Publicaciones similares