Estudio de prefactibilidad, diseño y construcción sostenible de un edificio de alojamiento para estudiantes y ejecutivos en la ciudad de Armenia, Quindío.

Trabajo de grado (Especialización en Gestión de la Construcción Sostenible) , Facultad de Arquitectura y Diseño, Pereira, 2023.

Autores:

Tipo de recurso:

Fecha de publicación:: 2023

Institución:: Universidad Católica de Pereira

Repositorio:: Repositorio Institucional - RIBUC

Idioma:: spa

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spelling	Estudio de prefactibilidad, diseño y construcción sostenible de un edificio de alojamiento para estudiantes y ejecutivos en la ciudad de Armenia, Quindío.Diseño y construcción sostenibleSustainable design and constructionAlojamientoAccommodationEstudiantes y ejecutivosStudents and executivesOportunidad de negocioBusiness opportunityTrabajo de grado (Especialización en Gestión de la Construcción Sostenible) , Facultad de Arquitectura y Diseño, Pereira, 2023.El estudio de prefactibilidad realizado se enfoca en el diseño y construcción sostenible de un edificio de alojamiento para estudiantes y ejecutivos en la ciudad de Armenia, Quindío. Se identifica una oportunidad debido a la escasez de oferta de alojamiento especializado con enfoque sostenible en la ciudad, a pesar de contar con numerosas instituciones de educación superior. El diagnóstico situacional normativo revela que el predio seleccionado se encuentra en una zona residencial cotidiana y de tratamiento de redesarrollo, lo cual permite la transformación y diversidad de usos. El Plan de Ordenamiento Territorial establece índices de ocupación, altura máxima de edificación, aislamientos, retrocesos y requisitos de parqueaderos y espacios comunales. En cuanto al diagnóstico tributario, se identifican los impuestos municipales aplicables al proyecto, como el Impuesto de Industria y Comercio y la Licencia de Construcción. Las tarifas de estos impuestos varían según la actividad a desarrollar y el estrato socioeconómico del predio. Además, se realiza la identificación y caracterización de los involucrados o grupos de interés (stakeholders) del proyecto. En cuanto al entorno del negocio, se investiga la competencia existente y se encuentra poca información sobre lugares de hospedaje para estudiantes. Se utiliza internet como fuente principal de información, pero no se proporcionan detalles adicionales sobre los hallazgos. Abstract: The pre-feasibility study focuses on the sustainable design and construction of a student and executive accommodation building in the city of Armenia, Quindío. There is an identified opportunity due to the shortage of specialized sustainable accommodation in the city, despite having numerous higher education institutions. The normative situational diagnosis reveals that the selected site is located in a residential area with everyday use and redevelopment treatment, allowing for transformation and diversity of uses. The Territorial Planning Plan establishes occupancy rates, maximum building height, setbacks, insulation requirements, parking spaces, and communal spaces. Regarding the tax diagnosis, the applicable municipal taxes for the project are identified, such as the Industry and Commerce Tax and the Construction License. The rates of these taxes vary depending on the activity to be carried out and the socioeconomic stratum of the property. Furthermore, the identification and characterization of stakeholders involved in the project are conducted. In terms of the business environment, existing competition is investigated, and limited information is found about student accommodation facilities. The internet is used as the main source of information, but no additional details about the findings are provided.Universidad Católica de Pereira2024-10-22T21:20:43Z2024-10-22T21:20:43Z2023-07-07Trabajo de grado - Especializaciónhttp://purl.org/coar/resource_type/c_7a1fhttp://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85info:eu-repo/semantics/bachelorThesisinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionapplication/pdfapplication/pdfhttps://hdl.handle.net/10785/16184http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.esinfo:eu-repo/semantics/openAccesshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2spaCruz Quintero, Juan SebastianDuque Marles, Johnier Fernandooai:repositorio.ucp.edu.co:10785/161842025-01-27T19:55:35Z
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