El Desafío de la Vivienda Propia, el Sueño de las Familias Colombianas: Avances y Retos en la Política de Vivienda

El presente artículo evalúa la eficacia de las políticas de vivienda en Colombia durante los últimos 30 años, y del sistema de amortización en Unidad de Valor Real (UVR) utilizado actualmente en los créditos hipotecarios, a través del siguiente orden: en primer lugar, un recuento histórico y normativo que permitirá entender el origen y evolución de las políticas de vivienda y sus principales sistemas de amortización para determinar los antecedentes que definen la forma en la que opera la UVR en la actualidad; en segundo lugar, la comparación de la UVR con el sistema UPAC, y la revisión de su metodología de cálculo; y en tercer lugar el análisis de sus efectos a mediano y largo plazo en el monto de los créditos hipotecarios, permitiendo concluir que el sistema UVR enfrenta desafíos derivados de la incertidumbre que representa una metodología de cálculo atada a la inflación, un indicador que presenta una alta variabilidad en Colombia, lo que ha llevado a una preferencia por sistemas de amortización con cuotas fijas en pesos, y que la accesibilidad y equidad de las política de vivienda en Colombia se encuentran limitadas por la rigidez de los requisitos que se les exige a los prestatarios para financiar sus viviendas

• Fecha de publicación: 2024
• Institución: Universidad del Rosario
• Repositorio: Repositorio EdocUR - U. Rosario
• Idioma: spa
• OAI Identifier: oai:repository.urosario.edu.co:10336/43477
• Acceso en línea: https://doi.org/10.4886010336_43477; https://doi.org/10.48713/10336_43477; https://repository.urosario.edu.co/handle/10336/43477
• Palabra clave: Crédito Hipotecario; Política de Vivienda; Unidad de Valor Real (UVR); Unidad de Mantenimiento de Poder Adquisitivo (UPAC); Inflación; Vivienda; Mortage Credit; Housing Policy; Real Value Unit; Purchasing Power Maintenance Unit; Inflation; Housing
• License: Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International